Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
Provisionsfreie exklusive, sanierte 3-Raum-Wohnung mit geh. Innenausstattung in Köln Longerich

Wohnzimmer
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 9009459 |
Preise
Kaufpreis | 297.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 280 € |
Flächen
Wohnfläche | 81 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Neusser Str 862
50737 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1965 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Kunststoff |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Fahrstuhl | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 98 kWh/(m²*a) |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, 2015 kernsanierte Wohnung im 6. OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung komplett kernsaniert (Elektrik, Wände, Decken, Vinylboden, neue Doppeltverglaste Fenster, neue Heizkörper, Gäste -WC komplett neu, das Bad wurde zum Teil modernisiert, da es 2013 schon saniert wurde). Die Wohnung besteht aus drei hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1965 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Erdgasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 280,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Derzeit ist das Apartment seit November 2018 vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.430,00€ (1200€ Kaltmiete).
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einbauküche wurde 2015 neu gekauft und ist mit Siemens Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Vinylboden versehen. In der Küche, im Bad und Gäste-WC wurden hochwertige Fliesen gelegt.
Bemerkungen:
Die Einbauküche wurde 2015 neu gekauft und ist mit Siemens Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Vinylboden versehen. In der Küche, im Bad und Gäste-WC wurden hochwertige Fliesen gelegt.
Lage des Objektes
Die Straßenbahn ist nur ca. 5 min Gehweg entfernt und hat eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Des weiteren befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Cafes in der Nähe.
Die Autobahn ist auch leicht und schnell zu erreichen.
In der Nähe befindet sich auch der Nordpark, welches zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt und man sich in der Natur verliert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Autobahn ist auch leicht und schnell zu erreichen.
In der Nähe befindet sich auch der Nordpark, welches zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt und man sich in der Natur verliert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Wohnzimmer (Essbereich)

Schlafzimmer

Kinder,-Gästezimmer

Küche

Balkon

Flur

Badezimmer

Gäste-WC

Außenansicht