Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Frankfurt am Main, Stadt (Kreis) » Frankfurt
Freistehend - helle 3ZKB mit Terrasse nähe Merianplatz
Wohnzimmer eingerichtet
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von C. Lehmann| Telefon: | 069 12007089 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9009397 |
Preise
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 200 € |
Flächen
| Wohnfläche | 72 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Baumweg 53
60316 Frankfurt
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 163 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Frankfurt-Bornheim, in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Berger Straße nähe Merianplatz.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den gut durchdachten Grundriss und die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der eingezäunte rückwärtige Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und kann über die Terrase direkt betreten werden.
Die Wohung wurde vor kurzem kernsaniert. Es erwartet sie hochwertiges Ahorn Parkett. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut.
Das Haus ist gut verwaltet und geführt. Die Eigentümergemeinschaft versteht sich gut und investiert in den Bestandserhalt.
Dies ist eine der wenigen Gelegenheiten in dieser exponierten Innestandlage über eine Wohnung mit Terasse verfügen zu können. Lassen sie sich diese nicht entgehen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren sie mich gerne wenn sie Fragen haben.
Besichtigungen sind ab Samstag, den 5.4.2025 möglich.
Preis ist Verhandlungsbasis.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den gut durchdachten Grundriss und die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der eingezäunte rückwärtige Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und kann über die Terrase direkt betreten werden.
Die Wohung wurde vor kurzem kernsaniert. Es erwartet sie hochwertiges Ahorn Parkett. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut.
Das Haus ist gut verwaltet und geführt. Die Eigentümergemeinschaft versteht sich gut und investiert in den Bestandserhalt.
Dies ist eine der wenigen Gelegenheiten in dieser exponierten Innestandlage über eine Wohnung mit Terasse verfügen zu können. Lassen sie sich diese nicht entgehen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren sie mich gerne wenn sie Fragen haben.
Besichtigungen sind ab Samstag, den 5.4.2025 möglich.
Preis ist Verhandlungsbasis.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
-Ahorn Echtholzparkett mit natürlicher Fußbodendämmung
-Moderen Elektrik mit vielen Steckdosen, Sicherungen und FI Schalter
-Moderne Gas Brennwerttherme (2016); sehr gut gewartet, fast alle Teile neu
-Moderne Heizkörper
-neue Fenster und Wohnungseingangstüre aus 2016
-teils elektrische Rolländen und Vorbereitung für elekrische Rolländen in allen Räumen
-wärmegedämmte Rollädenkästen
-grosses Bad mit Dusche und Badewanne; Wird gerade nochmals modernisiert; Sie können hier ihre Wünsche noch einbringen!
-hochwertiger Kalk Wandputz (bindet Giftstoffe und Feuchtigkeit) und sorgt für ausgeglichenes Raumklima (Schenker UNI-FS)
-Plisees auf Maß
-Sondernutzungsrecht an der Terasse
-Voll ausgestattete Markenküche
-kleiner Abstellraum in der Wohung
-großer Keller und kleiner Speicher (tbd)
-Doppel-Stellplatz kann für 70 Eur angemietet/übernomen werden.
-Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
Bemerkungen:
-Ahorn Echtholzparkett mit natürlicher Fußbodendämmung
-Moderen Elektrik mit vielen Steckdosen, Sicherungen und FI Schalter
-Moderne Gas Brennwerttherme (2016); sehr gut gewartet, fast alle Teile neu
-Moderne Heizkörper
-neue Fenster und Wohnungseingangstüre aus 2016
-teils elektrische Rolländen und Vorbereitung für elekrische Rolländen in allen Räumen
-wärmegedämmte Rollädenkästen
-grosses Bad mit Dusche und Badewanne; Wird gerade nochmals modernisiert; Sie können hier ihre Wünsche noch einbringen!
-hochwertiger Kalk Wandputz (bindet Giftstoffe und Feuchtigkeit) und sorgt für ausgeglichenes Raumklima (Schenker UNI-FS)
-Plisees auf Maß
-Sondernutzungsrecht an der Terasse
-Voll ausgestattete Markenküche
-kleiner Abstellraum in der Wohung
-großer Keller und kleiner Speicher (tbd)
-Doppel-Stellplatz kann für 70 Eur angemietet/übernomen werden.
-Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Straße in Frankfurt-Bornheim in unmittelbarer Nähe zum Merianplatz.
Die Nähe zur Berger Straße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und bieten ihnen einen hohen Lebenswert.
Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Bethmannpark liegt nur wenige Schritte entfernt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene U-Bahn-Station und die gut ausgebauten Radwege ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Nähe zur Berger Straße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und bieten ihnen einen hohen Lebenswert.
Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Bethmannpark liegt nur wenige Schritte entfernt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene U-Bahn-Station und die gut ausgebauten Radwege ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer
Schlafzimmer eingerichtet
Schlafzimmer
Kind eingerichtet
Kinder-/Arbeitszimmer
Flur - Blick in die Wohnung
Küche
Bad
Flur - Blick auf Eingangstüre
Terrasse
Parkplatz
Blick auf Park
Haus Ansicht
Im Park
