Exposé

Objektart: Haus » Reihenend » Miete
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Starnberg (Kreis) » Weßling

Geräumiges Reihenendhaus mit EBK


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9009145

Preise

Kaltmiete (netto) 3.000 €
Nebenkosten 360 €
Kaution 9.000 €
 

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 450 m²
 

Objekt Adresse

Gautinger Str. 81 c
82234 Weßling - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2003
Zimmer 5,5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus (EG, OG, DG) kann nach Vereinbarung bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben fünf schönen Zimmern ein Badezimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2025 statt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche ohne Kühlschrank sowie eine Garage und zwei Stellplätze für Ihre Autos, ein Waschkeller, Arbeitskeller und Wohnkeller zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Auf rd. 450 Quadratmetern ist alles möglich. Im Garten stehen zwei Apfelbäume, ein Birnbaum, ein Zwetschgenbaum sowie verschiedene Beerensträucher. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2003.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Buchenparkett, bodentiefe Fenster im EG, Gartenschuppen

Lage des Objektes

Die Lage ist gut: Die Bushaltestelle Oberpfaffenhofen erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuß, während der Bahnhof Weßling mit der S8 in etwa 10 Minuten bequem zu erreichen ist. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten bis zu Restaurants – alles innerhalb von 10 Minuten. Für die Kleinen gibt es den Kindergarten „Die Kleinen Strolche“ in nur 4 Minuten Fußweg und die Grundschule Weßling ist ebenfalls in der Nähe. Das REH liegt nicht an der Straße und in direkter Nachbarschaft zu einer Kuhwiese.

Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die ein harmonisches Leben in einer ruhigen Umgebung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!