Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Schweinfurt (Kreis) » Niederwerrn
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in 97464 Niederwerrn / Schweinfurt (ID 10547)
Bild
Angeboten von:
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Deutschland
Telefon:09722/91440
Fax:09722/914426
https://sacher-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Karin Sacher Immobilien
Frau Karin Sacher
| Telefon: | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax: | +49 (0)9722-9144-25 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9008901 |
Preise
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 2550 € |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 597 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. USt. |
Objekt Adresse
97464 Niederwerrn
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Dielen |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 12. 2024 |
| Gültig bis | 12-2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2011 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 394 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Anbau Eingangsbereich (Fliesen), Bad mit Wanne und WC,
Küche (PVC, darunter Holzdielen), Flur (Fliesen), Eßzimmer (Teppich, darunter Holzdielen), Wohnzimmer (PVC, darunter Holzdielen)
Dachgeschoss: 4 Räume (Holzdielen), Flur (Holzdielen)
Dach nicht isoliert
Untergeschoss, teilunterkellert: Waschküche, Heizraum mit Vaillant-Heizung, Kellerraum
Idyllischer Garten mit Kirsch-, Walnuß- und Nussbäumen sowie Brunnen
Garage, dahinter Abstellraum
Küche (PVC, darunter Holzdielen), Flur (Fliesen), Eßzimmer (Teppich, darunter Holzdielen), Wohnzimmer (PVC, darunter Holzdielen)
Dachgeschoss: 4 Räume (Holzdielen), Flur (Holzdielen)
Dach nicht isoliert
Untergeschoss, teilunterkellert: Waschküche, Heizraum mit Vaillant-Heizung, Kellerraum
Idyllischer Garten mit Kirsch-, Walnuß- und Nussbäumen sowie Brunnen
Garage, dahinter Abstellraum
Ausstattung
Bedarfsausweis 394,3 kWh/(m²*a)H. Gas-Zentralheizung (2011).
Alte Holztreppe zum Obergeschoss.
Fassadenänderung 1969.
Die bereits bestehenden Holzdielen können aufgearbeitet werden.
Fenster und Bad müssten erneuert werden.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Alte Holztreppe zum Obergeschoss.
Fassadenänderung 1969.
Die bereits bestehenden Holzdielen können aufgearbeitet werden.
Fenster und Bad müssten erneuert werden.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Lage des Objektes
Stadtnah
Sonstige Informationen
Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Garage. Das Haus bietet Platz für eine kleine Familie.
Die Gemeinde Niederwerrn liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt 6 km nordwestlich von Schweinfurt, hat Stadtbusanbindung und eine sehr gute Autobahnanbindung (A7, A73, A71).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, großes Gewerbegebiet, Grund- und Hauptschule, Banken, u.a. am Ort.
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