Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Suhl, Stadt (Kreis) » Suhl
Freistehendes Zweifamilienhaus
Angeboten von:
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Deutschland
Telefon:03681 79780
Ansprechpartner/in
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Madlen Hübner
| Telefon: | 03681-79780 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9007957 |
Preise
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 259 m² |
| Grundstücksfläche | 834 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
98529 Suhl
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 03. 2025 |
| Gültig bis | 11.03.2023 |
| Endenergiebedarf | 163,88 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
freistehendes Zweifamilienhaus als Doppelhaus mit separaten Eingängen (Teileigentum für jedes Haus ist gebildet), Dachgeschoss ausgebaut, nicht unterkellert
Baujahr:
Haus 1 = 1964 und 1986 neues Fundament sowie neue Wände
Haus 2 = 1997
Konstruktionsart: massiv
Außenwände:
Haus 1 = 24er Gasbetonsteine
Haus 2 = 36,5er Porotonsteine
Fassade:
Haus 1 = Putz gestrichen, Gaube mit Faserzementplatten, Giebel mit Naturschiefer, Sockel mit Klinkersteinen
Haus 2 = gedämmt (ca. 12 cm), Putz gestrichen, Naturschiefer (2010),
Sockel mit Silikonharzputz
Dach:
Haus 1 = Satteldach mit ausgestellter Gaube, engobierte Dachziegel, Schneefanggitter- und balken, Spenglerarbeiten aus Kupfer (1997)
Haus 2 = Satteldach, gedämmt, engobierte Dachziegel, Schneefangbalken, Spenglerarbeiten aus Kupfer (1997)
Fenster:
Haus 1 = Holzverbundfenster, zweifarbige PVC-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden
Haus 2 = weiße PVC-Fenster mit Isolierverglasung (1997)
Elektro:
Haus 1 = teilweise modernisiert
Haus 2 = nach DIN und VDE-Vorschriften (1997)
Baujahr:
Haus 1 = 1964 und 1986 neues Fundament sowie neue Wände
Haus 2 = 1997
Konstruktionsart: massiv
Außenwände:
Haus 1 = 24er Gasbetonsteine
Haus 2 = 36,5er Porotonsteine
Fassade:
Haus 1 = Putz gestrichen, Gaube mit Faserzementplatten, Giebel mit Naturschiefer, Sockel mit Klinkersteinen
Haus 2 = gedämmt (ca. 12 cm), Putz gestrichen, Naturschiefer (2010),
Sockel mit Silikonharzputz
Dach:
Haus 1 = Satteldach mit ausgestellter Gaube, engobierte Dachziegel, Schneefanggitter- und balken, Spenglerarbeiten aus Kupfer (1997)
Haus 2 = Satteldach, gedämmt, engobierte Dachziegel, Schneefangbalken, Spenglerarbeiten aus Kupfer (1997)
Fenster:
Haus 1 = Holzverbundfenster, zweifarbige PVC-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden
Haus 2 = weiße PVC-Fenster mit Isolierverglasung (1997)
Elektro:
Haus 1 = teilweise modernisiert
Haus 2 = nach DIN und VDE-Vorschriften (1997)
Ausstattung
Gebäudebeschreibung innen:
Wohnfläche Haus 1: ca. 169 m²
Wohnfläche Haus 2: ca. 90 m²
Aufteilung der Räume:
Haus 1
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flure, Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC, gemeinschaftlicher Heizungsraum
Dachgeschoss: Flur inkl. Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer
Dachboden: nicht ausgebaut
Haus 2
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Vorratsraum, Büro, überdachte Terrasse
Dachgeschoss: Wohnbereich mit offener Küche, Ankleide mit Zugang zum Schlafbereich, Bad, Hauswirtschaftsraum
Spitzboden: Schlafbereich
Innenausstattung:
Treppen:
Haus 1 = zum DG Mittelholmtreppe mit Holzstufen, Handlauf und Stufenschoner, zum Spitzboden Holzleiter
Haus 2 = zum DG Mittelholmtreppe mit Holzstufen, einseitigem Handlauf und Stufenschoner
Bodenbeläge:
Haus 1 = Terrazzo, Parkett, Fliesen, PVC-Belag, Teppichboden, Laminat, Dielen, Kork
Haus 2 = Fliesen, Laminat, Teppichboden
Innentüren:
Haus 1 = Holzfülltüren
Haus 2 = Holzfülltüren, weiß furniert
Sanitär:
Haus 1
EG: Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken
separates WC mit Handwaschbecken, WM-Anschluss im Heizungsraum
DG: Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC
Haus 2
DG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
und Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Handwaschbecken
Wärmeversorgung: gemeinschaftliche Gasbrennwerttherme der Firma Weishaupt (2020), Plattenheizkörper
Warmwasser: über Heizung
Sonstiges: Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Wohnfläche Haus 1: ca. 169 m²
Wohnfläche Haus 2: ca. 90 m²
Aufteilung der Räume:
Haus 1
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flure, Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC, gemeinschaftlicher Heizungsraum
Dachgeschoss: Flur inkl. Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer
Dachboden: nicht ausgebaut
Haus 2
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Vorratsraum, Büro, überdachte Terrasse
Dachgeschoss: Wohnbereich mit offener Küche, Ankleide mit Zugang zum Schlafbereich, Bad, Hauswirtschaftsraum
Spitzboden: Schlafbereich
Innenausstattung:
Treppen:
Haus 1 = zum DG Mittelholmtreppe mit Holzstufen, Handlauf und Stufenschoner, zum Spitzboden Holzleiter
Haus 2 = zum DG Mittelholmtreppe mit Holzstufen, einseitigem Handlauf und Stufenschoner
Bodenbeläge:
Haus 1 = Terrazzo, Parkett, Fliesen, PVC-Belag, Teppichboden, Laminat, Dielen, Kork
Haus 2 = Fliesen, Laminat, Teppichboden
Innentüren:
Haus 1 = Holzfülltüren
Haus 2 = Holzfülltüren, weiß furniert
Sanitär:
Haus 1
EG: Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken
separates WC mit Handwaschbecken, WM-Anschluss im Heizungsraum
DG: Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC
Haus 2
DG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
und Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Handwaschbecken
Wärmeversorgung: gemeinschaftliche Gasbrennwerttherme der Firma Weishaupt (2020), Plattenheizkörper
Warmwasser: über Heizung
Sonstiges: Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Lage des Objektes
98529 Suhl, Ortsteil Dietzhausen
umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern
Infrastruktur:
Friseur, Ärzte, Kindergarten, Busanbindung städtischer Nahverkehr, diverse gastronomische Einrichtungen und kleine Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar
umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern
Infrastruktur:
Friseur, Ärzte, Kindergarten, Busanbindung städtischer Nahverkehr, diverse gastronomische Einrichtungen und kleine Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar
Sonstige Informationen
Außenanlagen:
Massive Garage mit ca. 20 m² Fläche, Dacheindeckung = Bitumendachbahnen
Gemauertes Gartenhaus mit ca. 25 m² Fläche, Dacheindeckung =Trapezblech
Garten mit Bäumen und Sträuchern sowie einem Gewächshaus mit einer Größe von ca. 10 m²
Einfriedung besteht aus Natur- und Maschendrahtzaun
