Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Fußbodenheizung (Neubau-Erstbezug)

Balkon mit Blick auf Innenhof
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 9007112 |
Preise
Kaltmiete (netto) | 2.045 € |
Nebenkosten | 423 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaution | 6.000 € |
Flächen
Wohnfläche | 141 m² |
Objekt Adresse
04229 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 2024 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Fahrstuhl | Ja |
Barrierefrei | |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieverbrauchkennwert | 65 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Die moderne Neubau-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität – perfekt für die Familien. Auf großzügigen 141 m² erwarten Sie fünf helle Zimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Highlights der Wohnung:
- Edler Vinylboden – Verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre.
- Effiziente Heiztechnik – Fußbodenheizung in Kombination mit einer umweltfreundlichen Pellet-Heizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima.
- Schallschutz & Sicherheit – Massive Geschossdecken minimieren Geräusche zwischen den Etagen, während eine hochwertige Eingangstür für zusätzlichen Schutz sorgt.
- Automatische Rollläden – Aluminiumrollläden an der Westfassade verbessern die Energieeffizienz und schützen vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Großer Balkon – Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit der Familie.
- Zusätzlicher Stauraum – Ein Kellerabteil bietet praktischen Platz für alles, was nicht in der Wohnung stehen muss.
Gern laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, sodass Sie sich ein Bild machen können.
Highlights der Wohnung:
- Edler Vinylboden – Verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre.
- Effiziente Heiztechnik – Fußbodenheizung in Kombination mit einer umweltfreundlichen Pellet-Heizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima.
- Schallschutz & Sicherheit – Massive Geschossdecken minimieren Geräusche zwischen den Etagen, während eine hochwertige Eingangstür für zusätzlichen Schutz sorgt.
- Automatische Rollläden – Aluminiumrollläden an der Westfassade verbessern die Energieeffizienz und schützen vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Großer Balkon – Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit der Familie.
- Zusätzlicher Stauraum – Ein Kellerabteil bietet praktischen Platz für alles, was nicht in der Wohnung stehen muss.
Gern laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, sodass Sie sich ein Bild machen können.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Lage des Objektes
Leben in Leipzig-Kleinzschocher: Ruhig, familienfreundlich & stadtnah
Dieses Zuhause bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnlage. Direkt angrenzend an eine moderne Grundschule ist es besonders ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für einen unkomplizierten Alltag: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Stadt. Auch der lebendige Leipziger Adler ist nicht weit entfernt.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe – Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Arztpraxen sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Grünanlagen und Parks zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dieses Zuhause bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnlage. Direkt angrenzend an eine moderne Grundschule ist es besonders ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für einen unkomplizierten Alltag: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Stadt. Auch der lebendige Leipziger Adler ist nicht weit entfernt.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe – Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Arztpraxen sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Grünanlagen und Parks zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Offener Wohnbereich mit Küche

Flur mit Hauswirtschaftsraum

Raum 2


Raum 3

Raum 4

Eins der beiden Bäder