Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Großzügiges 3,5-Zimmer-Apartment mit Balkon und 3 Bädern in JVT – ideal für Familien & Investoren
Schlafzimmer mit Nachtaussicht
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcrealestate.com
Ansprechpartner/in
FALC Real Estate Dubai
Frau Sylvia Raseck
| Telefon: | +971 458 49218 |
| Mobil | +971 563 998300 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9007035 |
Preise
| Kaufpreis | 452.450 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 130,76 m² |
| Nutzfläche | 130,76 m² |
| Gesamtfläche | 130,76 m² |
Objekt Adresse
00000 Dubai
- Dubai
Sonstige Angaben
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | 3. Quartal 2028 |
| Bad | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei |
Objektbeschreibung
Dieses moderne 3,5-Zimmer-Apartment bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und drei vollwertigen Badezimmern ein Höchstmaß an Komfort, Raum und Funktionalität – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der offenen Küche und des privaten Balkons eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage in einem der wachstumsstärksten Wohnviertel Dubais.
Wohndetails:
- Ca. 130 m² Innenfläche + inkl. ca. 43 m² Balkonfläche
- 2 Schlafzimmer + separates Arbeits-/Gästezimmer
- 3 voll ausgestattete Badezimmer
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- großer Balkon mit weitem Ausblick
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Ideal für Familien und Investoren:
- Familienfreundlicher Grundriss mit Platz für Homeoffice oder Gäste
- Hohe Mietnachfrage in dieser Wohnkategorie
- Erwartete Bruttorendite ca. 6–8 % p.a.
- Wertsteigerungspotenzial durch Infrastrukturentwicklung in JVT
Zahlungsplan:
Gesamtpreis zahlbar in Etappen bis zur Übergabe (3. Quartal 2028):
- 10 % bei Buchung
- 10 % + 4 % DLD nach 30 Tagen
- 4 x je 7,5 % halbjährlich
- 50 % bei Übergabe
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der offenen Küche und des privaten Balkons eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage in einem der wachstumsstärksten Wohnviertel Dubais.
Wohndetails:
- Ca. 130 m² Innenfläche + inkl. ca. 43 m² Balkonfläche
- 2 Schlafzimmer + separates Arbeits-/Gästezimmer
- 3 voll ausgestattete Badezimmer
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- großer Balkon mit weitem Ausblick
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Ideal für Familien und Investoren:
- Familienfreundlicher Grundriss mit Platz für Homeoffice oder Gäste
- Hohe Mietnachfrage in dieser Wohnkategorie
- Erwartete Bruttorendite ca. 6–8 % p.a.
- Wertsteigerungspotenzial durch Infrastrukturentwicklung in JVT
Zahlungsplan:
Gesamtpreis zahlbar in Etappen bis zur Übergabe (3. Quartal 2028):
- 10 % bei Buchung
- 10 % + 4 % DLD nach 30 Tagen
- 4 x je 7,5 % halbjährlich
- 50 % bei Übergabe
Ausstattung
Das Projekt bietet eine einzigartige Auswahl an Freizeit- und Wohlfühleinrichtungen:
- Swimmingpool mit Jacuzzi & Sunken Lounge
- Outdoor-Kino, BBQ-Bereiche, Yoga-Zone
- Fitnessstudios (Indoor & Outdoor)
- Padel-Tennis, Laufstrecke, Mini-Golf
- Coworking-Space & Meetingräume
- Spielbereiche für Kinder & Pet Garden
- Swimmingpool mit Jacuzzi & Sunken Lounge
- Outdoor-Kino, BBQ-Bereiche, Yoga-Zone
- Fitnessstudios (Indoor & Outdoor)
- Padel-Tennis, Laufstrecke, Mini-Golf
- Coworking-Space & Meetingräume
- Spielbereiche für Kinder & Pet Garden
Lage des Objektes
Lage: Jumeirah Village Triangle (JVT)
JVT ist eine etablierte und grün durchzogene Wohngegend mit idealer Balance zwischen Ruhe und Urbanität. Die kontinuierliche Entwicklung, gute Schulen, Parks, Shoppingmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und internationale Investoren.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit:
- Direkter Zugang zu Al Khail Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
- Metroanbindung (Blue Line) in Planung
- Busverbindungen im Quartier vorhanden
- Dubai Marina / Bluewaters Island – ca. 20 Min.
- Downtown / Dubai Mall / Burj Khalifa – ca. 20 Min.
- Mall of the Emirates – 15 Min.
- Al Maktoum Airport – 25 Min.
- Dubai Intl. Airport – 30 Min.
Ausgewählte Ziele in der Nähe:
- Circle Mall – 4 Min.
- Sunmarke School – 4 Min.
- Arcadia British School – 2 Min.
- Jumeirah Golf Estates – 15 Min.
- Palm Jumeirah – 22 Min.
- Dubai Miracle Garden – 9 Min.
- Dubai Parks (Motiongate, Legoland) – ca. 28 Min.
JVT ist eine etablierte und grün durchzogene Wohngegend mit idealer Balance zwischen Ruhe und Urbanität. Die kontinuierliche Entwicklung, gute Schulen, Parks, Shoppingmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und internationale Investoren.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit:
- Direkter Zugang zu Al Khail Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
- Metroanbindung (Blue Line) in Planung
- Busverbindungen im Quartier vorhanden
- Dubai Marina / Bluewaters Island – ca. 20 Min.
- Downtown / Dubai Mall / Burj Khalifa – ca. 20 Min.
- Mall of the Emirates – 15 Min.
- Al Maktoum Airport – 25 Min.
- Dubai Intl. Airport – 30 Min.
Ausgewählte Ziele in der Nähe:
- Circle Mall – 4 Min.
- Sunmarke School – 4 Min.
- Arcadia British School – 2 Min.
- Jumeirah Golf Estates – 15 Min.
- Palm Jumeirah – 22 Min.
- Dubai Miracle Garden – 9 Min.
- Dubai Parks (Motiongate, Legoland) – ca. 28 Min.
Sonstige Informationen
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
Wohnbereich
Wohn-Essbereich
Küche Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche
Umkleide SPA und Fitness
Co-Working
Fitness Studio
Kinderspielplatz innen
Blick zum Pool
Poolanlage
Lobby
Aussicht