Die Gewerbefläche befindet sich an einer großen Ausfallstraße im Regensburger Südosten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Es besteht aufgrund der Osttangente, der Bundesstraße B 15 und der Autobahn A 3 eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung bis zu 175 Mbit/s ist möglich.

Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang von außen. Die Büroräume sind mit PVC und Laminat ausgelegt ausgelegt. Aufgrund der großen Fenster mit teilweise Rollläden sind die Räume sehr hell und freundlich. Deckenleuchten sind vorhanden. In der Küche ist eine Küchenzeile eingebaut. Das große Schaufenster bietet beste Präsentationsmöglichkeiten.

Die in rot markierten Wände wurden nachträglich in Trockenbau erstellt und können wieder entfernt werden.

Vor dem Objekt stehen vier Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.