Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in JVT – stilvoll wohnen oder renditestark investieren
Schlafzimmer
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcrealestate.com
Ansprechpartner/in
FALC Real Estate Dubai
Frau Sylvia Raseck
| Telefon: | +971 458 49218 |
| Mobil | +971 563 998300 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9007034 |
Preise
| Kaufpreis | 262.450 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 53,74 m² |
| Nutzfläche | 53,74 m² |
| Gesamtfläche | 53,74 m² |
Objekt Adresse
00000 Dubai
- Dubai
Sonstige Angaben
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 3. Quartal 2028 |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses ca. 53,74 m² große, durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Apartment bietet modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen Dubais – Jumeirah Village Triangle (JVT).
Große Fensterflächen und ein privater Balkon sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Perfekt geeignet für Eigennutzer, die Ruhe und zentrale Lage schätzen, oder als langfristige Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite.
Wohn-Highlights:
- Ca. 44,74 m² Innenfläche + 9 m² Balkon
- Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept
- Separates Schlafzimmer
- Zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Materialien
- Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Gemeinschaftsbereichen
Übergabe ist im 3. Quartal 2028
Flexible Payment Plan:
• 10% Booking
• 10% + 4% DLD within 30 days
• 30% During Construction
• 50% on Handover (Q3 2028)
Große Fensterflächen und ein privater Balkon sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Perfekt geeignet für Eigennutzer, die Ruhe und zentrale Lage schätzen, oder als langfristige Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite.
Wohn-Highlights:
- Ca. 44,74 m² Innenfläche + 9 m² Balkon
- Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept
- Separates Schlafzimmer
- Zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Materialien
- Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Gemeinschaftsbereichen
Übergabe ist im 3. Quartal 2028
Flexible Payment Plan:
• 10% Booking
• 10% + 4% DLD within 30 days
• 30% During Construction
• 50% on Handover (Q3 2028)
Ausstattung
Das Projekt bietet eine einzigartige Auswahl an Freizeit- und Wohlfühleinrichtungen:
- Swimmingpool mit Jacuzzi & Sunken Lounge
- Outdoor-Kino, BBQ-Bereiche, Yoga-Zone
- Fitnessstudios (Indoor & Outdoor)
- Padel-Tennis, Laufstrecke, Mini-Golf
- Coworking-Space & Meetingräume
- Spielbereiche für Kinder & Pet Garden
- Swimmingpool mit Jacuzzi & Sunken Lounge
- Outdoor-Kino, BBQ-Bereiche, Yoga-Zone
- Fitnessstudios (Indoor & Outdoor)
- Padel-Tennis, Laufstrecke, Mini-Golf
- Coworking-Space & Meetingräume
- Spielbereiche für Kinder & Pet Garden
Lage des Objektes
JVT gilt als wachsendes, aber ruhiges Wohnviertel mit urbanem Komfort. Die harmonische Mischung aus grünen Parks, moderner Infrastruktur und schnellen Verbindungen in alle Stadtteile macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren.
Was macht JVT besonders?
- Familienfreundlich, ruhig & dennoch zentral
- Gute Schulen, Parks & Nahversorgung direkt in der Umgebung
- Zentrale Lage zwischen Dubai Marina, JBR, Motor City & Sports City
- Hohe Nachfrage durch neue Infrastruktur und Bürolandschaften
Verkehr & Erreichbarkeit:
Dank der Nähe zur Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ist JVT bestens angebunden.
- Künftige Metro-Anbindung (Blue Line) in Planung
- Bushaltestellen innerhalb des Viertels
- 20 Min. bis Dubai Marina & JBR
- 20 Min. bis Downtown Dubai (Burj Khalifa, Dubai Mall)
- 15 Min. bis Mall of the Emirates
- 25 Min. bis Al Maktoum Int. Airport (DWC)
- 30 Min. bis Dubai International Airport (DXB)
Was macht JVT besonders?
- Familienfreundlich, ruhig & dennoch zentral
- Gute Schulen, Parks & Nahversorgung direkt in der Umgebung
- Zentrale Lage zwischen Dubai Marina, JBR, Motor City & Sports City
- Hohe Nachfrage durch neue Infrastruktur und Bürolandschaften
Verkehr & Erreichbarkeit:
Dank der Nähe zur Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ist JVT bestens angebunden.
- Künftige Metro-Anbindung (Blue Line) in Planung
- Bushaltestellen innerhalb des Viertels
- 20 Min. bis Dubai Marina & JBR
- 20 Min. bis Downtown Dubai (Burj Khalifa, Dubai Mall)
- 15 Min. bis Mall of the Emirates
- 25 Min. bis Al Maktoum Int. Airport (DWC)
- 30 Min. bis Dubai International Airport (DXB)
Sonstige Informationen
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
Küche Essbereich
Badezimmer mit Dusche
Gemeinschaftspool
Objektansicht
Ausblick
Umkleide Spa und Fitness
Co-Working
Fitness Studio
Kinderspielplatz innen
Lobby mit Rezeption
Grundriss 1 Bedroom