Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Neuwertige 2- Zimmer Wohnung in zentraler Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9006980

Preise

Kaltmiete (netto) 939 €
Nebenkosten 143 €
Kaution 2.817 €
 

Flächen

Wohnfläche 56 m²
 

Objekt Adresse

21073 Hamburg - Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1954
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.05.2024
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 14 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines modernen Neubaus mit der Energieeffizienzklasse A Plus.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m².

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich ein gut geschnittener Flur, mit einer kleinen Nische, welche sich wunderbar für die Unterbringung einer Garderobe eignet.
Zur rechten Seite - zum Hof - befinden sich zwei helle und ruhige Schlafzimmer.
Zur linken gelangt man ins großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und offener Küche. ur Ausstattung gehört ein Einbauherd und ein Kühlschrank. Auch befindet sich hier Platz für die Installation einer Waschmaschine oder Geschirrspülmaschine. Den Flur entlang geradeaus befindet sich das weiß geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Die modernen Schallschutzfenster mit Dreischeibenverglasung sorgen für Ruhe und höchste Energieeffizienz. Die Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinng versorgt die Wohnung stets mit frischer Luft - Insekten, Staub und Pollen bleiben draußen. Perfekt für Allergiker!

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt sehr zentral in Harburg im lebendigen Phönix-Viertel. Der Regional- und Fernbahnhof Hamburg Harburg sowie das Einkaufszentrum Phönix-Center ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die als Spielstraße verkehrsberuhigt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!