Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Neuwertige 2- Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Gebäude
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 9006980 |
Preise
Kaltmiete (netto) | 939 € |
Nebenkosten | 143 € |
Kaution | 2.817 € |
Flächen
Wohnfläche | 56 m² |
Objekt Adresse
21073 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1954 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | 01.05.2024 |
Bad | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Endenergiebedarf | 14 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines modernen Neubaus mit der Energieeffizienzklasse A Plus.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m².
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m².
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich ein gut geschnittener Flur, mit einer kleinen Nische, welche sich wunderbar für die Unterbringung einer Garderobe eignet.
Zur rechten Seite - zum Hof - befinden sich zwei helle und ruhige Schlafzimmer.
Zur linken gelangt man ins großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und offener Küche. ur Ausstattung gehört ein Einbauherd und ein Kühlschrank. Auch befindet sich hier Platz für die Installation einer Waschmaschine oder Geschirrspülmaschine. Den Flur entlang geradeaus befindet sich das weiß geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Die modernen Schallschutzfenster mit Dreischeibenverglasung sorgen für Ruhe und höchste Energieeffizienz. Die Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinng versorgt die Wohnung stets mit frischer Luft - Insekten, Staub und Pollen bleiben draußen. Perfekt für Allergiker!
Bemerkungen:
Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich ein gut geschnittener Flur, mit einer kleinen Nische, welche sich wunderbar für die Unterbringung einer Garderobe eignet.
Zur rechten Seite - zum Hof - befinden sich zwei helle und ruhige Schlafzimmer.
Zur linken gelangt man ins großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und offener Küche. ur Ausstattung gehört ein Einbauherd und ein Kühlschrank. Auch befindet sich hier Platz für die Installation einer Waschmaschine oder Geschirrspülmaschine. Den Flur entlang geradeaus befindet sich das weiß geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Die modernen Schallschutzfenster mit Dreischeibenverglasung sorgen für Ruhe und höchste Energieeffizienz. Die Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinng versorgt die Wohnung stets mit frischer Luft - Insekten, Staub und Pollen bleiben draußen. Perfekt für Allergiker!
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt sehr zentral in Harburg im lebendigen Phönix-Viertel. Der Regional- und Fernbahnhof Hamburg Harburg sowie das Einkaufszentrum Phönix-Center ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die als Spielstraße verkehrsberuhigt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Wohnbereich

Küche

Schlafraum 1

Schlafraum 2

Bad

Bad

Wohnbereich