Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Leonberg
Ideales Häuschen für eine kleine Familie auf einem 185qm Grundstück

Wohnzimmer
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 9005882 |
Preise
Kaufpreis | 545.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 90 m² |
Grundstücksfläche | 185 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
71229 Leonberg
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1953 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | G |
Energieverbrauchkennwert | 206 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich im wunderschönen Wohngebiet Leonberg-Ramtel und ist mit ca 90 Quadratmeter Wohnfläche ideal für Paare oder eine kleine Familie mit Kinder geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca 35 Quadratmeter Wohnfläche der neu gebaute Windfang/Flur, der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Garten. Über die schöne Granittreppe gelangen Sie in den ersten OG. Hier befindet sich das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Durchgangszimmer. Über die Holztreppe gelangen Sie ins DG. Hier befindet sich auf ca 15 Quadratmeter Wohnfläche ein großes helles mit großem Dachfenster ausgebautes Kinderzimmer. Im UG befindet sich ein Kellerraum und eine Waschküche und ein Ausgang zur Terrasse und Garten. Im Garten befindet sich auch ein Gartenhaus für mehr Stauraum. Das gesamte Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, so wie das Warmwasser. Das komplette Haus wurde im Jahr 2018 kernsaniert inklusive Dach und Fassade. Die Terrassenüberdachung mit Sonnensegel wurde im Jahr 2023 gemacht und der Windfang in Massivbauweise letztes Jahr gebaut. Für ihr Auto stehen Ihnen zwei davorliegende Stellplätze bereit.
Dieses Reihenmittelhaus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit ein gemütliches und modernes zuhause. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und verbindet praktischen Wohnkomfort mit einem schönen Ambiente.
Dieses Reihenmittelhaus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit ein gemütliches und modernes zuhause. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und verbindet praktischen Wohnkomfort mit einem schönen Ambiente.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Leonberg liegt sehr verkehrsgünstig vor den Toren Stuttgarts. Direkt an der Autobahn A8 A81. S-Bahn und Buslinien vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten, Schule und noch vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Infrastrukturell ist hier alles geboten was man für den täglichen Bedarf braucht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Immobilie wird derzeit noch von uns bewohnt, wird jedoch nach Absprache frei.
-> PRIVATVERKAUF!!! Makleranfragen werden NICHT beantwortet!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Wohn- und Essbereich

Küche

Küche

Gäste-WC im EG

Windfang

Windfang

Terrasse

Terrasse- und Garten

Treppenaufgang ins OG

Treppenaufgang ins OG

Flur OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer/Durchgangszimmer

Treppenaufgang ins DG

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer DG

Keller 1 / Büro

Keller 1

Keller 1 / Vorratsecke

Keller 2 / Fitnessraum

Keller 2 / Waschraum

Frontansicht

Stellplatz