Objekt-Nr.: 030-01440

Eigentumswohnung mit Garage in 52511 Geilenkirchen-Immendorf

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Endenergiebedarf: 398,20kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Verkauf im offenen Bieterverfahren!

Diese interessante Erdgeschosswohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Immendorf, umgeben von abwechslungsreicher Natur. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz und Komfort.

Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der schnelle Anschluss an die A 44 sowie der Bahnhof in Geilenkirchen (mit Verbindungen nach Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) runden die attraktive Lage ab.

Baujahr: Ca. 1967

Grundstück: Ca. 630 m² (1/2 Miteigentumsanteil)

Wohnfläche: Ca. 98 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Wohnzimmer, Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Büro, Küche, Diele, Bad (mit Dusche und Waschtisch), Gäste-WC, Abstellraum

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise
- Drei Kellernutzräume
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Terrasse mit Überdachung
- Sondernutzungsrecht für Gartenanteil (straßenseitig)
- Garage (links vom Haus)

Zustand: Allgemein gepflegt

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im sogenannten Bieterverfahren.

Das Mindestgebot (Startpreis) beträgt 169.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Bitte geben Sie Ihr individuelles Kaufpreisangebot bis spätestens 06.06.2025 (12 Uhr) über unser digitales Bieterportal ab.

Die Zugangsdaten hierfür stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Besichtigungstermin sowie nach einem entsprechenden Nachweis über die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung (Finanzierungsbestätigung einer Bank und / oder Eigenkapitalnachweis) zur Verfügung.

Der Eigentümer bleibt entscheidungsfrei hinsichtlich der zeitlichen Abläufe. Käufer sowie Eigentümer bleiben, losgelöst vom Bieterverfahren, entscheidungsfrei hinsichtlich einer etwaigen Kauf- bzw. Verkaufszusage. Rechtlich bindend für Käufer sowie Eigentümer ist allein die notarielle Beurkundung.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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