Exposé
Objektart:
Wohnung
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Sankt Augustin-Schmerbroich
SANKT AUGUSTIN in top Lage, kleine Einliegerwohnung 1 Zimmer mit Küche im freist. EFH ca 26 m² WNfl.
Ansicht mit seitlichem Zugang zur ELW
Angeboten von:
Enders Immobilien Verkauf & Vermietung / Raum Bonn - Rhein-Sieg-Kreis
Alte Heerstr. 39
53757 Sankt Augustin
Deutschland
Telefon:02241-3982-0
Fax:02241-3982-39
Ansprechpartner/in
Herr Markus Schäfer| Telefon: | 02241-3982-50 |
| Mobil | 0178-9836936 |
| Fax: | 02241-3982-39 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9005443 |
Preise
| Kaltmiete | 290 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 26 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
Objekt Adresse
53757 Sankt Augustin-Schmerbroich
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1977 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-02-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1977 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 142.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die kleine Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain eines freistehenden Einfamilienhauses mit separatem Eingang. (Souterrainwohnung)
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten, gepflegten Wohnlage in Sankt Augustin-Schmerbroich.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Wochenendpendler als auch für Singles und Studenten. Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet.
+++ Eine evtl. Nutzung eines kleinen Grundstückteils im vorderen Bereich des Grundstückes (neben dem Gartentor zum Weg) kann bzw. muß mit dem Hauptmieter abgestimmt werden. Die Nutzung ist widerruflich.+++
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in Sankt Augustin vorhanden. Auch fußläufig erreicht man den HIT-Markt sowie REWE und ALDI.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und Umgebung vorhanden.
Miete:
Kaltmiete 290,-- Euro + NK
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich mtl. auf ca. 150,00 Euro + Strom
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten, gepflegten Wohnlage in Sankt Augustin-Schmerbroich.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Wochenendpendler als auch für Singles und Studenten. Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet.
+++ Eine evtl. Nutzung eines kleinen Grundstückteils im vorderen Bereich des Grundstückes (neben dem Gartentor zum Weg) kann bzw. muß mit dem Hauptmieter abgestimmt werden. Die Nutzung ist widerruflich.+++
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in Sankt Augustin vorhanden. Auch fußläufig erreicht man den HIT-Markt sowie REWE und ALDI.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und Umgebung vorhanden.
Miete:
Kaltmiete 290,-- Euro + NK
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich mtl. auf ca. 150,00 Euro + Strom
Ausstattung
Aufteilung:
Untergeschoss:
separater Eingang über die seitliche Außentreppe.
Eingangsbereich mit Zugang in die kleine Diele mit offenem Küchenbereich.
Angrenzend erreicht man das Dusche-WC mit Fenster.
Weiterhin erreicht man links den kleinen Wohn,- Schlafraum.
Böden:
die Räumlichkeiten sind gefliest.
Fenster:
Kunstofffenster mit Isolierverglasung
Untergeschoss:
separater Eingang über die seitliche Außentreppe.
Eingangsbereich mit Zugang in die kleine Diele mit offenem Küchenbereich.
Angrenzend erreicht man das Dusche-WC mit Fenster.
Weiterhin erreicht man links den kleinen Wohn,- Schlafraum.
Böden:
die Räumlichkeiten sind gefliest.
Fenster:
Kunstofffenster mit Isolierverglasung
Lage des Objektes
Autobahnanschluss:
in ca. 2 km Entfernung Richtung Köln und Frankfurt (A3 und A560).
Entfernung nach Siegburg ca. 7 Km, nach Troisdorf ca. 8 Km und Bonn über die B 56 ca. 14 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.
Schulen:
Realschule und Gymnasium in ca. 2 km Entfernung vorhanden.
Auch fußläufig erreichtbar sind:
die Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs; diese sind unmittelbar in Sankt Augustin vorhanden. Auch fußläufig erreicht man den HIT-Markt sowie REWE und ALDI.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und Umgebung vorhanden.
in ca. 2 km Entfernung Richtung Köln und Frankfurt (A3 und A560).
Entfernung nach Siegburg ca. 7 Km, nach Troisdorf ca. 8 Km und Bonn über die B 56 ca. 14 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.
Schulen:
Realschule und Gymnasium in ca. 2 km Entfernung vorhanden.
Auch fußläufig erreichtbar sind:
die Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs; diese sind unmittelbar in Sankt Augustin vorhanden. Auch fußläufig erreicht man den HIT-Markt sowie REWE und ALDI.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und Umgebung vorhanden.
Sonstige Informationen
Bilder:
die Objektbilder Spiegeln den Objektzustand vor ein Paar Monaten wieder. Das Objekt kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters und Dritter erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Bilder:
die Objektbilder Spiegeln den Objektzustand vor ein Paar Monaten wieder.
Objektbilder sehen Sie unter: www.enders-immobilien.de/Eevmcfbg
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
ISeitenansicht Haus
Zugang durch das Tor zum Einliegerbereich
Blick vom Tor
Hausansicht
Seitenansicht mit Eigengsbereich zur Einliegerwohnung
Blick zum Haus bzw. Wohnumgebung
seitliche Ansicht
Küche
Blick in die Küche
Zimmer
Zimmer
Dusche
Küche mit Geräten
Dusche-WC
Hausansicht
Blick in den Garten
Seitenansicht
Küche mit Geräten
Dusche-WC
EIngangsbereich mit Küche
Dusche-WC
Dusche-WC