Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Muldentalkreis (Kreis) » Wurzen
Leerstehendes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Wurzen / Roitzsch - sofort verfügbar
Straßenansicht Bergstraße 6
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Frank Stabler| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9004851 |
Preise
| Kaufpreis | 189.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 187 m² |
| Grundstücksfläche | 740 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Bergstraße 6
04808 Wurzen
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Exklusiv dürfen wir Ihnen hier ein schönes Grundstück mit einem ein- bzw. Mehrfamilienhaus, im Randgebiet Wurzen / Roitzsch zum Kauf anbieten.
Das darauf stehende Einfamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 187 m²,
sollte modernisiert werden.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein ca. 500 m² großer Garten mit Terasse und Pool.
Lagerräume für Gartengeräte befinden sich im vorderen Teil und hinteren des Grundstücks.
Das Objekt ist größtenteils beräumt und kann sofort übergeben werden.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, mit bis zu drei Geschossen.
Sämtliche Medien liegen mindestens im Straßenbereich an.
Das darauf stehende Einfamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 187 m²,
sollte modernisiert werden.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein ca. 500 m² großer Garten mit Terasse und Pool.
Lagerräume für Gartengeräte befinden sich im vorderen Teil und hinteren des Grundstücks.
Das Objekt ist größtenteils beräumt und kann sofort übergeben werden.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, mit bis zu drei Geschossen.
Sämtliche Medien liegen mindestens im Straßenbereich an.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Geschätztes Sanierungsvolumen ca. 170.000 € (ohne Gewähr) dabei kalkuliert
- Dachausbau zu Wohnraum ca. 15.000 EUR
- Fenstertausch und Türen ca. 20.000 EUR
- Außenfassade ca. 25.000 EUR
- Heizungssanierung in allen Etagen ca. 25.000 EUR
- Baderneuerung und Erweiterung ca. 30.000 EUR
- Elektrik ca. 10.000 EUR
- Fußbodenbeläge ca. 20.000 EUR
- Grundrissveränderungen ca. 10.000 EUR
- Abrissarbeiten und Entsorgung ca. 15.000 EUR
Bemerkungen:
Geschätztes Sanierungsvolumen ca. 170.000 € (ohne Gewähr) dabei kalkuliert
- Dachausbau zu Wohnraum ca. 15.000 EUR
- Fenstertausch und Türen ca. 20.000 EUR
- Außenfassade ca. 25.000 EUR
- Heizungssanierung in allen Etagen ca. 25.000 EUR
- Baderneuerung und Erweiterung ca. 30.000 EUR
- Elektrik ca. 10.000 EUR
- Fußbodenbeläge ca. 20.000 EUR
- Grundrissveränderungen ca. 10.000 EUR
- Abrissarbeiten und Entsorgung ca. 15.000 EUR
Lage des Objektes
Roitzsch ist ein Ortsteil im Osten der sächsischen Stadt Wurzen im Landkreis Leipzig. Der Name leitet sich von dem Bach Rietzschke (slawischer Ursprung) ab, der durch den Ort fließt. Im Jahre 1950 wurde Roitzsch in die Stadt Wurzen eingemeindet. Zunächst gab es ein Vorwerk, später ein Rittergut, aus dem sich das Dorf entwickelte. Zwischen 2009 und 2013 erfolgte die Umsetzung der Paltrockwindmühle von Roitzsch an den heutigen Standort nördlich von Schkortitz, einem Ortsteil von Grimma.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form
unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben von Dritten beruhen kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dem Telemediengesetz zu, dass wir mit Ihnen in Kontakt treten können. Anfragen bitte nur mit den notwendigen Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefon und Mail. Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir vermarkten das Objekt im Auftrag unseres Kunden, für Sie fallen keine Maklergebühren an!
Frank Stabler
Immobilienmakler / -in
und
Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
nach DIN ISO 17024 und PersCert
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Rückansicht mit Balkon
Rückansicht
Blick auf Terasse und Pool
Gartenansicht auf Nebengebäude
Gartenansicht auf Nebengebäude
Gartenansicht auf Garage
Kellerabgang
Teilunterkellerung mit Heizung
Heizung / Gastherme mit Puffer
EG Treppenflur
EG Zählerschrank
EG Eingangsflur
EG Eingangsflur
EG Bad
EG Schlafzimmer
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG WC
Treppenaufgang OG
OG Treppenflur
OG Treppenflur
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Bad
OG Küche / Wohnzimmer
OG Balkon
OG Balkon - Gartenblick
OG Abstellkammer
DG Treppenflur
DG Dachtrempel
DG Kinderzimmer 1
DG WC
DG Kinderzimmer 2
DG Spitzboden
Luftbild straßenseitig
Luftbild Rückseite
Luftbild straßenseitig
Luftbild Grundstück