Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Lindau (Bodensee) (Kreis) » Gestratz
Jetzt kaufen - später einziehen ! Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gestratz

Hausansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 9004677 |
Preise
Kaufpreis | 550.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 120 m² |
Nutzfläche | 32 m² |
Grundstücksfläche | 506 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
88167 Gestratz
Sonstige Angaben
Baujahr | 1994 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | nach Absprache - lebenslanges Wohnrecht |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 27. 03. 2025 |
Gültig bis | 27.03.2035 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieverbrauchkennwert | 58.9 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Jetzt kaufen - später einziehen!
Das im Jahre 1994 erbaute Jarde-Einfamilienhaus, in einer Wohnsiedlung aber dennoch weitläufig an die Natur grenzend gelegen, besticht durch seine gemütliche Holzständerbauweise und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 506m². Die Immobilie ist in zwei Etagen aufgeteilt und bietet zwei Parkplätze sowie zwei Garagen für ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Energieeffizienzklasse B sorgt zudem für eine kosteneffiziente Beheizung durch die Zentralheizung mit Flüssiggas.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, um draußen zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Die Räume sind hell und geräumig gestaltet und bieten genug Platz für die ganze Familie.
Zusätzlich zu den Schlaf- und Badezimmern verfügt das Einfamilienhaus über eine schöne Küche und ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum großzügigen Garten, hier befindet sich auch ein Pool.
Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus hat keinen Keller!
Die Immobilie ist derzeit vom Eigentümer bewohnt. Dieser wünscht ein lebenslanges Wohnrecht (Alter des Mannes ist 72 Jahre) Dieser würde gerne nach Verkauf eine Miete von 1.000,-€ + NK übernehmen. Er bietet zudem vollen Hausmeisterservice + die Instandhaltung am Haus an.
Das im Jahre 1994 erbaute Jarde-Einfamilienhaus, in einer Wohnsiedlung aber dennoch weitläufig an die Natur grenzend gelegen, besticht durch seine gemütliche Holzständerbauweise und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 506m². Die Immobilie ist in zwei Etagen aufgeteilt und bietet zwei Parkplätze sowie zwei Garagen für ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Energieeffizienzklasse B sorgt zudem für eine kosteneffiziente Beheizung durch die Zentralheizung mit Flüssiggas.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, um draußen zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Die Räume sind hell und geräumig gestaltet und bieten genug Platz für die ganze Familie.
Zusätzlich zu den Schlaf- und Badezimmern verfügt das Einfamilienhaus über eine schöne Küche und ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum großzügigen Garten, hier befindet sich auch ein Pool.
Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus hat keinen Keller!
Die Immobilie ist derzeit vom Eigentümer bewohnt. Dieser wünscht ein lebenslanges Wohnrecht (Alter des Mannes ist 72 Jahre) Dieser würde gerne nach Verkauf eine Miete von 1.000,-€ + NK übernehmen. Er bietet zudem vollen Hausmeisterservice + die Instandhaltung am Haus an.
Ausstattung
Küche mit Einbauküche und Gas-Herd
Holz-Iso-Fenster mit Fensterläden
Fußböden: Fliesen; Laminat; Vinyl
3 WC im Haus
2 Bäder (eins davon mit Badewanne)
Vollholztreppe; Holzdecken
Fußbodenheizung im EG
Kaminofen im Wohnzimmer
Doppelgarage mit Walbox + 2 Stellplätze davor; vor dem Haus Besucherparkplätze
Energieträger: Flüssiggas (Tank gemietet mit regelmäßiger Wartung ca. 276€/ jährlich befindet sich unterirdisch im Garten)
Gastherme mit Brennwert 9 Jahre alt
Terrasse mit Markise; Balkon; Garten mit Pool und Hochbeet
Schuppen an Garagenrückseite angebaut; zusätzlicher Geräteschuppen bzw. Müllhäuschen am Haus.
Glasfaseranschluss für die nächsten Jahre geplant.
Holz-Iso-Fenster mit Fensterläden
Fußböden: Fliesen; Laminat; Vinyl
3 WC im Haus
2 Bäder (eins davon mit Badewanne)
Vollholztreppe; Holzdecken
Fußbodenheizung im EG
Kaminofen im Wohnzimmer
Doppelgarage mit Walbox + 2 Stellplätze davor; vor dem Haus Besucherparkplätze
Energieträger: Flüssiggas (Tank gemietet mit regelmäßiger Wartung ca. 276€/ jährlich befindet sich unterirdisch im Garten)
Gastherme mit Brennwert 9 Jahre alt
Terrasse mit Markise; Balkon; Garten mit Pool und Hochbeet
Schuppen an Garagenrückseite angebaut; zusätzlicher Geräteschuppen bzw. Müllhäuschen am Haus.
Glasfaseranschluss für die nächsten Jahre geplant.
Lage des Objektes
Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung in Gestratz, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Allgäu. Der Ort besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, geprägt von Allgäuer Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern. Supermarkt, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf.
Das charmante Dorf Gestratz bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die reizvolle Landschaft ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Das charmante Dorf Gestratz bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die reizvolle Landschaft ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Sonstige Informationen
Besichtigungen vorzugsweise von Montag bis Freitag erwünscht.
Lebenslängliches Wohnrecht des Eigentümers erwünscht.
Schulsportplatz in unmittelbarer Nähe.

Hausansicht

Diele

Küche

Essplatz

Kaminofen

Wohnzimmer

Wohn-Esszimmer

Schlafzimmer

1.Bad

Gäste-WC

Flur im DG

Schlafzimmer im DG

Bad im DG

Büro im DG

Balkon

Blick vom Balkon

Terrasse

Garten

Garten

Garten mit Pool

Hausansicht mit Garten

Hausansicht

Hausansicht mit Doppelgarage

Doppelgarage

Grundriss EG

Grundriss DG