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Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn

Traumhaftes Haus mit wunderschönem Garten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9004596

Preise

Kaufpreis 635.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 447 m²
 
Maklerprovision 4,76 %
 

Objekt Adresse

74078 Heilbronn - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1961
Letzte Modernisierung 1998
Zimmer 8
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-12-09
Endenergiebedarf 344,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Heilbronn-Neckargartach und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einem traumhaften Garten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 447 m² lädt mit seiner gepflegten Grünanlage und einer großen Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für zwei Familien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle und geräumige Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten sowie eine voll ausgestattete Küche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist ein weiteres Zimmer im Untergeschoss, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und vielseitig genutzt werden kann.
Das Obergeschoss bietet eine ebenso durchdachte Aufteilung und überzeugt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Auch hier steht eine gut ausgestattete Küche zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot perfekt ab.
Die Immobilie zeichnet sich durch helle und freundliche Räume aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der traumhafte Garten, der großzügige Balkon und die sonnige Terrasse bieten ideale Rückzugsorte für erholsame Stunden im Freien. Zwei geräumige Garagen ermöglichen komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Lage des Objektes

Heilbronns Stadtteil Neckargartach verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind durch die gute Stadtbusanbindung leicht zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Freibad sowie weitere Freizeitangebote der verschiedenen örtlichen Vereine sind vorhanden.