Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn
Traumhaftes Haus mit wunderschönem Garten

Angeboten von:
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 9004596 |
Preise
Kaufpreis | 635.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 150 m² |
Grundstücksfläche | 447 m² |
Maklerprovision | 4,76 % |
Objekt Adresse
74078 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1961 |
Letzte Modernisierung | 1998 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Bad | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Teppich |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-12-09 |
Endenergiebedarf | 344,30 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Heilbronn-Neckargartach und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einem traumhaften Garten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 447 m² lädt mit seiner gepflegten Grünanlage und einer großen Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für zwei Familien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle und geräumige Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten sowie eine voll ausgestattete Küche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist ein weiteres Zimmer im Untergeschoss, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und vielseitig genutzt werden kann.
Das Obergeschoss bietet eine ebenso durchdachte Aufteilung und überzeugt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Auch hier steht eine gut ausgestattete Küche zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot perfekt ab.
Die Immobilie zeichnet sich durch helle und freundliche Räume aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der traumhafte Garten, der großzügige Balkon und die sonnige Terrasse bieten ideale Rückzugsorte für erholsame Stunden im Freien. Zwei geräumige Garagen ermöglichen komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle und geräumige Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten sowie eine voll ausgestattete Küche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist ein weiteres Zimmer im Untergeschoss, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und vielseitig genutzt werden kann.
Das Obergeschoss bietet eine ebenso durchdachte Aufteilung und überzeugt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Auch hier steht eine gut ausgestattete Küche zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot perfekt ab.
Die Immobilie zeichnet sich durch helle und freundliche Räume aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der traumhafte Garten, der großzügige Balkon und die sonnige Terrasse bieten ideale Rückzugsorte für erholsame Stunden im Freien. Zwei geräumige Garagen ermöglichen komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gartenhaus
Lage des Objektes
Heilbronns Stadtteil Neckargartach verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind durch die gute Stadtbusanbindung leicht zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Freibad sowie weitere Freizeitangebote der verschiedenen örtlichen Vereine sind vorhanden.

Außenansicht

Garten

Garten

Terrasse

Balkon

Flur EG

Flur EG

Wohnbereich EG

Wohnbereich EG

Wohn- und Essbereich EG

Wohn- und Essbereich EG

Küche EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Bad EG

WC EG

Flur OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Küche OG

Bad OG

WC OG

Zimmer UG

Zimmer UG

Treppenhaus

Treppenhaus

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