Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Diepholz (Kreis) » Stuhr

RESERVIERT: Stuhr-Moordeich | Reihenhaus mit Garage und Garten in Südlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9004566

Preise

Kaufpreis 279.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 112 m²
Grundstücksfläche 141 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

28816 Stuhr - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1984
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 193 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, zweigeschossige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 in guter und zentraler Wohnlage bietet auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern reichlich Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche sowie der Zugang zum Halbkeller(Abstellraumvorbau), welcher auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden öffnet sich zu einer großen, sonnigen Südterrasse mit elektrischer Markise und einem hübschen, gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss steht noch Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum zur Verfügung, eine Treppenanlage mit Aufgang zum Dachgeschoss ist vorhanden. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich der rückwärtige Zugang zur Garage mit elektrischem Schwingtor, Stromanschluss und Hinterausgang. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, um es modern und zeitgemäß zu gestalten, sind Renovierungsarbeiten sicherlich unumgänglich.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
+ Satteldach
+ Stahlbetondecken (OG)
+ Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollladen
+ Abstellraumvorbau mit Schrägdach
+ Garage mit elektr. Schwingtor
+ Gaszentralheizung aus 1985
+ Ausbaureserve im DG
+ Dach und Fenster aus dem Baujahr
+ Sonnenterasse mit elektrischer Markise

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einem Stichweg in Stuhr-Moordeich, nahe der Kirche Sankt Pankratius. Stuhr gehört zum Landkreis Diepholz und liegt südwestlich von Bremen, angrenzend an Delmenhorst im Nordwesten und die Samtgemeinde Harpstedt im Südwesten. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Stuhr die einwohner- und wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises.

Alle Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Bus erreichen Sie Delmenhorst, das Outlet-Center am Ochtum Park und das Roland-Center in Bremen-Huchting, von wo aus Sie mit der Bahn den Bremer Hauptbahnhof erreichen. Mit dem Auto sind die A1 (Osnabrück–Hamburg), die B6, B75 und die A28 in wenigen Minuten erreichbar. Der Bremer Flughafen liegt nur 15 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!