Exposé

Objektart: Haus » Keine Angabe » Miete
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Verden (Kreis) » Langwedel

Haus mit Charme und Flair in zentraler Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9004228

Preise

Warmmiete 1.400 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 1.700,00 € €
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
 

Objekt Adresse

27299 Langwedel - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1913
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.09.2025
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Garten Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 04. 02. 2022
Gültig bis 02-2032
Baujahr (laut Energieausweis) 1913
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 87.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Stilvoll Wohnen auf dem Lande. Das gesamte Haus mit Echtholzparket ist geschmackvoll im Landhausstil eingerichtet. Badezimmer, Küche und Diele verfügen über eine Fußbodenheizung. In der vollausgestatteten Küche bleibt kein Wunsch offen. Am Runden Tisch ist für maximal 8 Personen Platz. Der Kaminofen im gemütlichen Wohnzimmer sorgt für Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den großen Bauerngarten. Ein Gästezimmer ermöglicht die Nutzung einer Familie oder 2 Kollegen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Sitzfunktion und eine Badewanne. Im Obergeschoß befindet sich ein Arbeitsplatz auf dem Flur und das Schlafzimmer mit einem Doppelbett. Die Wohnung ist perfekt für ein Paar auch mit Kind.

Ausstattung

Allgemein:
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Waschmaschine: ja, befindet sich in der Abstellkammer
- Handtücher und Bettwäsche: werden gestellt
- Stellplatz: Parkmöglichkeit auf dem Grundstück
- Bodenbelag: Echtholzparkett und Fliesen

Reinigung der Wohnung: Endreinigung der Wohnung nach Auszug. Ein monatlicher Reinigungsservice ist mit Aufpreis(75,00€) möglich
Miete incl. aller Nebenkosten? Ja

Wohnzimmer:
- Schlafsofa: nein
- Fernseher: ja
- Internet: ja

Schlafzimmer:
- Bett: Doppelbett (1,80 x 2,00m), Gästezimmer ( 1,40 x 2,00m)
- Kleiderschrank: ja in beiden Schlafzimmern vorhanden

Küche:
- Geschirrspüler
- Backofen: ja
- Herd(2/4 Platten): Gasherd

Energieausweis:

- Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis: 04.02.2032
- Baujahr: 1913
- Effizienklasse: C
- Energiebedarf in kwh: 87,8 Kwh/m²a
- mit Warmwasser: ja
- Primärer Energieträger: Erdgas, Photovoltaikanlage

Lage des Objektes

Langwedel liegt in der nördlichen Mittelweserregion im südöstlichen Großraum Bremen. Nördlich befindet sich die Achim-Verdener Geest, die zum Naturraum Stader Geest gehört. Der 53. nördliche Breitengrad durchzieht das Gemeindegebiet. Langwedel liegt an der Weser und an der Alten Aller, einem Altarm der Aller. Insgesamt umfasst Langwedel damit einen weitgehend geschlossenen Siedlungsbereich entlang des nördlichen Weserufers. Dieser ist Teil eines größeren, geschlossenen Siedlungsbandes, das sich von Verden über Langwedel und Achim bis Bremen erstreckt.
Durch Linienbusse des Verkehrsverbundes Bremen/Niedersachsen (VBN) gibt es Verbindungen zu den Orten Völkersen, Verden, Daverden, Etelsen, Achim, Bremen, Holtebüttel, Fischerhude und Hagen. Die Bundesautobahn A 27 führt in Nord-Süd-Richtung vorbei. 2011 wurde die neue Anschlussstelle 24a – Langwedel – der A 27 eröffnet. Die Bahnstrecke Hannover–Bremen verbindet Langwedel mit Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie Ärzte und Post sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Informationen

Kaution: 1.700,00 EUR Firmenname: Local Home GmbH & Co KG Geschäftsführer: Dorit Reinecke, Rolf Poppe Adresse: Humboldtstraße 28 28203 Bremen Tel.: + 49 (0) 421 - 19445 E-Mail: bremen@homecompany.de Amtsgericht Bremen HRA-Nr.: 30244 HB Sitz der Gesellschaft: Bremen Komplementärin: Local Home Service GmbH, Humboldtstraße 28, 28203 Bremen Amtsgericht Bremen HRB-Nr.:HRB 39888 HB Sitz der Gesellschaft: Bremen Betriebshaftpflichtversicherung bei der Ost Angler Versicherungsservice GmbH USt.-IdNr.: DE 365754848 Kammer: Handelskammer Bremen Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeiten gemäß § 34 c Gewerbeordnung ist Die Senatorin für Wirtschaft, Arbeit und Europa, Gewerbemeldestelle, Stresemannstraße 48, 28207 Bremen. Betriebshaftpflichtversicherung bei der Ost Angler Versicherungsservice GmbH Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr