Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Darmstadt-Dieburg (Kreis) » Dieburg
Fachwerkhaus in Dieburg
Frontansicht
Angeboten von:
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
Deutschland
Telefon:06078-703372
Fax:06078-709424
www.sparkasse-dieburg.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Dieburg
Herr Oliver Nürnberger
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| Fax: | +49 6078 70 9424 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9003503 |
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Grundstücksfläche | 83 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
64807 Dieburg
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1566 |
| Letzte Modernisierung | 1983 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett, Terrakotta |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Das einzigartige Fachwerkhaus aus 1566 (Einzelkulturdenkmal) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dieburger Marktplatz und wurde Anfang der 1980er Jahre umfassend saniert.
Das Erdgeschoss bietet eine offene Wohnküche, Essbereich mit freistehendem Jugendstil-Kachelofen und ein Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss wurden die Gefache geöffnet, sodass ein offenes Raumkonzept entstanden ist, welches individuell als Schlafzimmer mit Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Auf der Zwischenebene wurde in den 80ern ein Wintergarten mit Terrasse geschaffen, der mittlerweile verglast wurde.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ein Duschbad.
Die moderne Gaszentralheizung aus 2019 befindet sich im Gewölbekeller, der zusätzlich als Abstellraum genutzt werden kann.
Optional kann zum Objekt ein Garten mit Garage in unmittelbarer Nähe erworben werden.
Das Erdgeschoss bietet eine offene Wohnküche, Essbereich mit freistehendem Jugendstil-Kachelofen und ein Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss wurden die Gefache geöffnet, sodass ein offenes Raumkonzept entstanden ist, welches individuell als Schlafzimmer mit Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Auf der Zwischenebene wurde in den 80ern ein Wintergarten mit Terrasse geschaffen, der mittlerweile verglast wurde.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ein Duschbad.
Die moderne Gaszentralheizung aus 2019 befindet sich im Gewölbekeller, der zusätzlich als Abstellraum genutzt werden kann.
Optional kann zum Objekt ein Garten mit Garage in unmittelbarer Nähe erworben werden.
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 2019
- Fassadensanierung in 2024
- Jugendstilkachelofen aus 1920
- Hozrahmenfenster
- Terrakottafliesen im Erdgeschoss und Wintergarten
- Echtholzparkett im Ober & Dachgeschoss
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Fassadensanierung in 2024
- Jugendstilkachelofen aus 1920
- Hozrahmenfenster
- Terrakottafliesen im Erdgeschoss und Wintergarten
- Echtholzparkett im Ober & Dachgeschoss
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage des Objektes
Dieburg hat ca. 15.000 Einwohner und ist geprägt von seinen historischen Parks, restaurierten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Türmen. Dieburg bietet modernes Wohnen mit schönen, kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Bildungsangebot ist groß und umfasst eine Hochschule, Grund– und weiterführende Schulen, außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Apotheken und Arztpraxen in allen Bereichen sind zahlreich vorhanden. Der Bahnhof bietet gute Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.
Sonstige Informationen
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Lageplan
EG - Wohnküche
EG - Esszimmer
EG - Badezimmer Bild 1
EG - Badezimmer Bild 2
OG - Bild 1
Treppenaufgang mit Bleiglasfenster
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Schnitt