Wohnung mieten Lüdinghausen - Helle, moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung (Glasfaser, Terrasse, Wallbox, Wärmepumpe) im Rosendorf

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Coesfeld (Kreis) » Lüdinghausen

Helle, moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung (Glasfaser, Terrasse, Wallbox, Wärmepumpe) im Rosendorf

Aussenansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Johannes

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9003424

Preise

Kaltmiete (netto)	975 €
Nebenkosten	225 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.925 €

Flächen

Wohnfläche	75 m²

Objekt Adresse

Erlenstraße

59348 Lüdinghausen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	2024
Zimmer	3
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Barrierefrei
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

Objektbeschreibung

Helle und schöne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung (mit Glasfaser, Terrasse, Wallbox, Wärmepumpe) im Rosendorf Seppenrade/Lüdinghausen.

Eckdaten:
- Adresse: Erlenstr. 11, 59348 Lüdinghausen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: 75 qm
- Baujahr: 2023/24 Neubau
- Erdwärmepumpe gekoppelt mit PV-Anlage und Batteriespeicher
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, zur Südseite
- Bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung (im Sommer mit Kühlfunktion)
- Automatische dezentrale Raumlüftung
- Großflächige/bodentiefe Fensterelemente in allen Räumen
- Elektrische Rollläden/Store für Lichtregulierung

Mietpreis:
975 € Kaltmiete
225 € Nebenkosten inkl. 50 € Abschlag für Warmwasser und Heizung
50 € pro Stellpatz

Weitere Besonderheiten:
- Aussenstellplatz mit Wallbox
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Anschlussmöglichkeit für eigene Glasfaseranbindung in jeder Wohnung
- LAN Anschlüsse in allen Räumen
- Regengeschützter Bereich für Fahrräder

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:

- KfW Effizienzhaus 40 plus
- Erdwärmepumpe gekoppelt mit PV Anlage
- Fenster sind bodentief ausgeführt und dreifach verglast

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, zur hellen Südseite ausgerichtet
- Bodenebene Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Automatische Raumlüftung
- Großflächige/bodentiefe Fensterelemente dreifach verglast
- Elektrische Rollläden/Store

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt im Stadtteil Lüdinghausen/Seppenrade und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen und Restaurants oder auch mediziner. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet, Kreis Coesfeld und Münsterland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!