Willkommen in der Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg, einem Ort voller Charme und Geschichte – und hier erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise notwendigem Modernisierungspotenzial. Dieses große Haus aus dem Jahre 1957 bietet neben einer erstklassigen Lage, auch großzügige Räumlichkeiten mit hohen Decken, die auf drei Etagen verteilt sind. Die Immobilie verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche im OG und DG von ca. 164 m² sowie rd. 89 m² aktuell vermieteter gewerblicher Nutzfläche im EG. Eine zusätzliche private Nutzfläche von ca. 148 m² mit Vollkeller, Garage, Werkstatt und Terrasse ermöglicht Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt 9 Zimmern, u. a. 2 Wohn-, 3 Schlaf-, 1 Balkonzimmer, 1 Büro und 2 Gewerberäume (EG) etc. offeriert dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie bzw. als renditestarkes Wohn- und Geschäftsobjekt. Eine gegenwärtig gut vermietete gewerbliche Einheit im Erdgeschoss gewährleistet eine flexible, künftige Nutzungsoption. Die in 2020 modernisierte Ausstattung des gewerblich genutzten Erdgeschosses harmoniert perfekt mit der soliden Bauqualität und sorgt für eine komfortable Nutzung der großzügigen Räumlichkeiten.

Die Grundstücksfläche von ca. 494 m² in direkter Altstadtlage Lüneburgs ermöglicht entspannte Stunden im eigenen Garten. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf der Terrasse oder ziehen Sie sich auf den Balkon zurück, um den Tag ausklingen zu lassen.

Der Zugang zu einem geräumigen Keller schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie nach Vereinbarung ermöglicht Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und Geschäft unter einem Dach in der charmanten Stadt Lüneburg!