Diese beeindruckende, moderne Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Rovinjsko Selo, nur zehn Minuten von der bezaubernden Stadt Rovinj und ihren bekannten Stränden entfernt. Als letztes Haus im Baugebiet gelegen, angrenzend an einen Wald und ohne direkte Nachbarn auf der Rückseite, bietet sie außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe – eine seltene Gelegenheit in der Nähe von Rovinj.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 212,49 m² auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 350 m². Im Inneren befinden sich vier großzügige Räume, darunter drei luxuriöse Schlafzimmer mit en-suite Bädern sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Alle Designelemente wurden sorgfältig geplant, um höchsten Komfort und stilvolle Eleganz zu gewährleisten.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter. Eine Fußbodenheizung mit einer 8 kW Wärmepumpe und Klimaanlagen in jedem Raum sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Warmwasser wird über ein Solarsystem mit einem 300-Liter-Boiler bereitgestellt. Die Bäder verfügen über Walk-in-Duschen und hochwertige Geberit-Sanitäranlagen. Käufer können Bodenbeläge und Fliesen (bis zu 30 €/m²) sowie luxuriöse Innentüren nach Wunsch auswählen. Alle Räume sind für WLAN und Satellitenanschluss vorbereitet. Das Garagentor lässt sich bequem per Fernbedienung oder App steuern.

Im Außenbereich befindet sich ein beheizter Pool mit 32 m², individuell farblich gestaltbar, sowie eine großzügige Terrasse mit Pergola. Ein automatisches Rainbird-Bewässerungssystem hält den Garten gepflegt, während der eingezäunte Hof Sicherheit und Ruhe bietet. Es stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung – einer in der Garage und drei im Freien – mit der Möglichkeit zur Überdachung. Der Zugang erfolgt über ein elektrisch gesteuertes Tor mit Fernbedienung.

Der Bau hat bereits begonnen: Fundament, Bodenplatte und Poolaushub sind fertiggestellt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Das Gebäude wird aus Ziegel und Stahlbeton errichtet, um höchste Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten.

Rovinjsko Selo eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Rückzugsort für den Urlaub. Der Ort bietet alle wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Schule, Kindergarten, Post, Bank, Cafés und Restaurants. Die Lage der Villa am Rand der Bebauung sorgt für volle Privatsphäre, Ausblick ins Grüne und unmittelbare Waldnähe – und das bei perfekter Anbindung.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

ID CODE: ALG-3209