Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Beilstein

*LUKRATIVE Anlage - 6 Wohneinheiten + 7 WG-Apartments!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8999214

Preise

Kaufpreis 799.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 344,05 m²
Grundstücksfläche 297 m²
 
Maklerprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

71717 Beilstein - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1932
Letzte Modernisierung Heizung, Fassade, Innenausbau, Elektrik
Zimmer 16
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 7
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 7
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung


- - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Charme
- - in zentraler Lage von Beilstein
- - auf einem ca. 297 qm Grundstück
- - im Jahr ca. 1932 erbaut- vollständig modernisiert!
- - kein Instandhaltungsstau, 2018 vollständig saniert
- - ca. über 344 qm vermietbare Fläche
- - aufgeteilt in 6 Wohnungen + 7 WG-Apartments
- - IST-Miete: 70.000 Euro jährlich, 8,76% Bruttorendite
- - beheizt über eine Gas-Zentralheizung
- - diverse Nebenräume wie Schuppen sowie Technikraum
- - Außenfläche zum Parken

Ausstattung

Nafi Immobilien darf Ihnen dieses tolle Immobilienangebot im Herzen von Beilstein präsentieren. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst guten Zustand, dank den Sanierungsarbeiten die im Jahr 2018 stattgefunden sind.


- Erdgeschoss:

- - 1x 2 Zimmer-Wohnung mit 61,44 qm Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Küche.
- - 1x 1 Zimmer-Wohnung mit 25,63 qm Wohnfläche mit Duschbad und Kochnisch


- Obergeschoss:

- - 1x 2 Zimmer-Wohnung mit 35,23 qm Wohnfläche mit Schlafzimmer, Wohnküche und Bad.
- - 1x 2 Zimmer-Wohnung mit 36,88 qm Wohnfläche mit Schlafzimmer, Wohnküche und Bad.
- - 1x 3 Zimmer-WG-Appartments mit 44,99 qm, angrenzend gemeinschaftlich nutzbare Küche und Bad.


- Dachgeschoss:

- - 1x 4 Zimmer-WG-Appartments mit angrenzendem Gemeinschaftsbad
- - 1x 2 Zimmer-Wohnung mit 29,32 qm Wohnfläche mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.
- - 1x 2 Zimmer-Wohnung mit 35,79 qm Wohnfläche mit Schlafzimmer, Wohnküche und Bad.




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