Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Stormarn (Kreis) » Ahrensburg
Einziehen und wohlfühlen- Modernes Viebrockhaus (KfW40) in Ahrensburg von privat

Hausansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8998723 |
Preise
Kaufpreis | 795.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 145 m² |
Grundstücksfläche | 685 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
22926 Ahrensburg
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
Baujahr | 2017 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Endenergiebedarf | 11 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das modernes Design, Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung vereint?
Dann werden Sie sich in diesem im Jahr 2017 erbauten Viebrockhaus sofort wohlfühlen.
Auf rund 145 m² Wohnfläche und einem ca. 685 m² großen Grundstück erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage – nur einen Steinwurf von Naturschutzgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas entfernt.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
KfW40-Effizienzhaus mit moderner Wärmepumpe
12 kWp Photovoltaikanlage – für eine weitgehend autarke Energieversorgung
Fußbodenheizung und hochwertiges Echtholzparkett im gesamten Haus
Großzügiger Dachboden
Zeitgemäße Einbauküche mit Miele- und Siemensgeräten sowie Granitarbeitsplatte
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse (ca. 35 m²)
Drei helle Schlafzimmer plus separates Ankleidezimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
Einbauschränke im Ankleidzimmer- Tischlerarbeit
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und viel Tageslicht
Pflegeleichte Klinkerfassade
Siebau Carport mit abschließbarem Schuppen und zwei weitere Stellplätze
Zwei E-Ladestationen für Ihre E-Mobilität
Liebevoll gestalteter Garten mit Staudenbeeten, Spielgerät und viel Platz zum Entspannen.
Wir haben dieses Haus mit viel Liebe zum Detail geplant – und freuen uns nun, es in gute Hände zu übergeben.
Bei Interesse kommen Sie gern auf uns zu.
Dann werden Sie sich in diesem im Jahr 2017 erbauten Viebrockhaus sofort wohlfühlen.
Auf rund 145 m² Wohnfläche und einem ca. 685 m² großen Grundstück erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage – nur einen Steinwurf von Naturschutzgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas entfernt.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
KfW40-Effizienzhaus mit moderner Wärmepumpe
12 kWp Photovoltaikanlage – für eine weitgehend autarke Energieversorgung
Fußbodenheizung und hochwertiges Echtholzparkett im gesamten Haus
Großzügiger Dachboden
Zeitgemäße Einbauküche mit Miele- und Siemensgeräten sowie Granitarbeitsplatte
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse (ca. 35 m²)
Drei helle Schlafzimmer plus separates Ankleidezimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
Einbauschränke im Ankleidzimmer- Tischlerarbeit
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und viel Tageslicht
Pflegeleichte Klinkerfassade
Siebau Carport mit abschließbarem Schuppen und zwei weitere Stellplätze
Zwei E-Ladestationen für Ihre E-Mobilität
Liebevoll gestalteter Garten mit Staudenbeeten, Spielgerät und viel Platz zum Entspannen.
Wir haben dieses Haus mit viel Liebe zum Detail geplant – und freuen uns nun, es in gute Hände zu übergeben.
Bei Interesse kommen Sie gern auf uns zu.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
• KfW40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe
• 12 kWp Photovoltaikanlage für autarke Energieversorgung
• Fußbodenheizung & Echtholzparkett im gesamten Haus
• Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern
• Contur-Einbauküche mit Miele- & Siemensgeräten und hochwertiger Granitarbeitsplatte
• 3 Schlafzimmer + separates Ankleidezimmer
• Einbauschränke im Ankleidzimmer und Flurgarderobe- Tischlerarbeit
• Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Großzügiger Dachboden
• Südwest-Terrasse (ca. 35 m²) – perfekt für Sonnenuntergänge
• Klinkerfassade – pflegeleicht & zeitlos
• Siebau Carport mit abschließbarem Schuppen + 2 weitere Stellplätze
• 2 E-Ladestationen
• Garten mit Staudenbeeten & Spielgerät – viel Platz zum Toben & Entspannen
• Top-Lage: Zwei Naturschutzgebiete, Einkauf, Kitas, Schule & Sportverein in direkter Nähe
Bemerkungen:
• KfW40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe
• 12 kWp Photovoltaikanlage für autarke Energieversorgung
• Fußbodenheizung & Echtholzparkett im gesamten Haus
• Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern
• Contur-Einbauküche mit Miele- & Siemensgeräten und hochwertiger Granitarbeitsplatte
• 3 Schlafzimmer + separates Ankleidezimmer
• Einbauschränke im Ankleidzimmer und Flurgarderobe- Tischlerarbeit
• Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Großzügiger Dachboden
• Südwest-Terrasse (ca. 35 m²) – perfekt für Sonnenuntergänge
• Klinkerfassade – pflegeleicht & zeitlos
• Siebau Carport mit abschließbarem Schuppen + 2 weitere Stellplätze
• 2 E-Ladestationen
• Garten mit Staudenbeeten & Spielgerät – viel Platz zum Toben & Entspannen
• Top-Lage: Zwei Naturschutzgebiete, Einkauf, Kitas, Schule & Sportverein in direkter Nähe
Lage des Objektes
Lage, die überzeugt:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ahrensburg – mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem örtlichen Sportverein. Zwei nahegelegene Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Die Buslinien 269, 668 und 769 sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ahrensburg – mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem örtlichen Sportverein. Zwei nahegelegene Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Die Buslinien 269, 668 und 769 sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Haustür
Flur
Flur
Flur
Offener Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Offener Wohn-Essbereich
Küche
Küche
Miele Induktionsfeld mit Abzug
Siemens Backofen
Offener Wohn-Essbereich
Offener Wohn-Essbereich
Gäste WC
Flur OG
Großzügiges Badezimmer
Großzügiges Badezimmer
Badewanne
Großzügiges Badezimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Ankleidezimmer mit Einbau

Garten

Staudengarten

Hausansicht

Gartenansicht

Grundriss OG

Grundriss EG