Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
Provisionsfrei ! Speckgürtel KÖLN - Stadt und Rheinnähe
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Demandt| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8997951 |
Preise
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 918 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
51061 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 269 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses renovierte Mehrfamilienhaus in massivbauweise, wurde 1980-2000 kernsaniert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Wertanlage: Parterre wohnen und 1. und 2. Etage vermieten: Alles ist möglich!!!
Im frisch renovierten Erdgeschoss mit 68 qm befindet sich eine geräumige Küche mit Blick in den Garten, ein großes helles Wohnzimmer, ein helles neuwertiges Bad (2023) und zwei weitere zusätzliche Zimmer, welche als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit 50 m2 Wohnfläche. Mit Wohn- und Schlafzimmer, einer modernen Einbauküche und Badezimmer mit Dusche ist diese Wohnung einzugsbereit.
Die dritte Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 45 m2 Wohnfläche ebenfalls Wohn-und Schlafzimmer und eine Einbauküche plus einem Wannenbad.
Absolutes Highlight ist der grosszügigen Garten, indem man die Vögel zwitschern hört und man sich wie im Urlaub fühlt. Hier können Kinder ungestört aufwachsen.
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin für diese Gelegenheit!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür einen Finanzierungsnachweis benötigen.
Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Wertanlage: Parterre wohnen und 1. und 2. Etage vermieten: Alles ist möglich!!!
Im frisch renovierten Erdgeschoss mit 68 qm befindet sich eine geräumige Küche mit Blick in den Garten, ein großes helles Wohnzimmer, ein helles neuwertiges Bad (2023) und zwei weitere zusätzliche Zimmer, welche als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit 50 m2 Wohnfläche. Mit Wohn- und Schlafzimmer, einer modernen Einbauküche und Badezimmer mit Dusche ist diese Wohnung einzugsbereit.
Die dritte Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 45 m2 Wohnfläche ebenfalls Wohn-und Schlafzimmer und eine Einbauküche plus einem Wannenbad.
Absolutes Highlight ist der grosszügigen Garten, indem man die Vögel zwitschern hört und man sich wie im Urlaub fühlt. Hier können Kinder ungestört aufwachsen.
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin für diese Gelegenheit!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür einen Finanzierungsnachweis benötigen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Erste und zweite Etage sind möbiliert und können natürlich auch unmöbiliert übergeben werden!
Frisch renovierte und gepflegte Immobilie mit Charme.
Wurde bis zum Jahr 2000 kernsaniert und jetzt neu renoviert!
Weitere Umbauten, Renovierungen nach Wunsch, zum Beispiel ein zusätzlicher Wintergarten oder alternative Heizungsanlagen können nach Wunsch kostentransparent geplant und begleitet werden!
Dieses Objekt geniesst höchste Förderung!
Bemerkungen:
Erste und zweite Etage sind möbiliert und können natürlich auch unmöbiliert übergeben werden!
Frisch renovierte und gepflegte Immobilie mit Charme.
Wurde bis zum Jahr 2000 kernsaniert und jetzt neu renoviert!
Weitere Umbauten, Renovierungen nach Wunsch, zum Beispiel ein zusätzlicher Wintergarten oder alternative Heizungsanlagen können nach Wunsch kostentransparent geplant und begleitet werden!
Dieses Objekt geniesst höchste Förderung!
Lage des Objektes
Flittard ist ein idyllischer und historisch geprägter Stadtteil im rechtsrheinischen Stadtbezirk Köln-Mülheim, der durch seine Grünflächen und den dörflichen Charakter besticht.
Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Fernverkehr ist hier besonders vorteilhaft. Der Fußweg zu den nächsten Haltestellen des ÖPNV beträgt nur 5 Minuten. Von hier aus gelangt man in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln. Deutz Messe und Leverkusen sind ebenfalls schnell erreicht.
Flittard ist ein lebendiges Veedel, das vor allem bei Familien beliebt ist. Hier gibt es zahlreiche Spielplätze, Schulen und Kindergärten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind direkt um die Ecke des Objekts!
Den schönen Rhein mit seinem Naturschutzgebiet können Sie in 5 min fussläufig erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Fernverkehr ist hier besonders vorteilhaft. Der Fußweg zu den nächsten Haltestellen des ÖPNV beträgt nur 5 Minuten. Von hier aus gelangt man in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln. Deutz Messe und Leverkusen sind ebenfalls schnell erreicht.
Flittard ist ein lebendiges Veedel, das vor allem bei Familien beliebt ist. Hier gibt es zahlreiche Spielplätze, Schulen und Kindergärten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind direkt um die Ecke des Objekts!
Den schönen Rhein mit seinem Naturschutzgebiet können Sie in 5 min fussläufig erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
