Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Schwäbisch Hall (Kreis) » Schrozberg
Kapitalanlage - Hier stimmt der Preis
Gebäude
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8997774 |
Preise
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 255 m² |
| Grundstücksfläche | 730 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Hohenloherstraße 7
74575 Schrozberg
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 14 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 141 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Verkaufe von privat ein 3-Familien-Wohnhaus in Schrozberg, im Landkreis Schwäbisch Hall.
Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende, schöne 4 Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche, Terrasse und einem großen Garten nach Süden welche sofort beziehbar ist.
Das Obergeschoss ist eine 4 Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche und Südbalkon welche solide vermietet ist an langjährige Mieter.
Das Dachgeschoß ist eine 3 - 4 Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche und großer Terrasse auf den Garagen, welche ebenso solide vermietet ist.
Sie haben die Möglichkeit die EG Wohnung mit Garten selbst zu beziehen und mit der Miete für die beiden anderen Wohnungen das Haus mit zu finanzieren.
Oder Sie vermieten alle 3 Wohnungen, dann ist die Mietrendite bei ca. 6 % und das Haus bezahlt sich von alleine.
Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende, schöne 4 Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche, Terrasse und einem großen Garten nach Süden welche sofort beziehbar ist.
Das Obergeschoss ist eine 4 Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche und Südbalkon welche solide vermietet ist an langjährige Mieter.
Das Dachgeschoß ist eine 3 - 4 Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche und großer Terrasse auf den Garagen, welche ebenso solide vermietet ist.
Sie haben die Möglichkeit die EG Wohnung mit Garten selbst zu beziehen und mit der Miete für die beiden anderen Wohnungen das Haus mit zu finanzieren.
Oder Sie vermieten alle 3 Wohnungen, dann ist die Mietrendite bei ca. 6 % und das Haus bezahlt sich von alleine.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
guter Zustand
Im Jahr 2023/2024 wurde folgendes neu eingebaut :
Alle Dachflächenfenster mit teilweise Sonnenschutz/Rolladen in DG neu eingebaut
Neue Haustüre und neue Briefkastenanlage
Neue Sektionalgaragentore mit elektrischem Antrieb
Westfassade neu gestrichen
Erdgeschoßwohnung neu renoviert ( Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen )
Der große Südgarten der Erdgeschoßwohnung ist bei einem Selbstbezug oder zum vermieten ideal für Kinder oder einen Hund.
Bemerkungen:
guter Zustand
Im Jahr 2023/2024 wurde folgendes neu eingebaut :
Alle Dachflächenfenster mit teilweise Sonnenschutz/Rolladen in DG neu eingebaut
Neue Haustüre und neue Briefkastenanlage
Neue Sektionalgaragentore mit elektrischem Antrieb
Westfassade neu gestrichen
Erdgeschoßwohnung neu renoviert ( Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen )
Der große Südgarten der Erdgeschoßwohnung ist bei einem Selbstbezug oder zum vermieten ideal für Kinder oder einen Hund.
Lage des Objektes
Sehr schöne, ruhige Wohnlage am Feldrand mit kurzem Weg zur Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Verkauf direkt vom Eigentümer von privat, keine Maklerkosten
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Gebäude
Haustüre und Garagentore
Traumhafte Feldrandlage
Traumhafte Feldrandlage
Freie EG Wohnung
Freie EG Wohnung
Freie EG Wohnung
Erdgeschoß
Obergeschoß
Dachgeschoß