Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » Homburg, Saar
Freistehendes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in gesuchter Wohnlage von Homburg
Logo
Angeboten von:
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Deutschland
Telefon:06841/62091
Fax:06841/12340
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8997311 |
Preise
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 315 m² |
| Grundstücksfläche | 561 m² |
Objekt Adresse
66424 Homburg, Saar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Bidet, Wanne, Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In schöner und ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, ca. 3 km von der Stadtmitte und den Universitätskliniken des Saarlandes entfernt, steht dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 561 m² großen sonnigen Grundstück in Südwestlage.
Das in konventioneller Massivbauweise in 1972/73 errichtete Wohnhaus ist zur Straßenseite 1 1/2 - geschossig mit ca. 50 cm Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung; zur Gartenseite liegt das Untergeschoß über Erdniveau und ist zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut; dieser Bereich wird derzeit von der im Erdgeschoß befindlichen Hauptwohnung mit genutzt.
Die ca. 88 m² große Wohnung im Obergeschoß ist über ein separates Treppenhaus mit marmorbelegter Betontreppe erreichbar und derzeit zu 500,-- Euro netto pro Monat vermietet.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgen über eine Gaszentralheizung; ein neuer Buderus-Gasheizkessel wurde in 2019 eingebaut.
Die Fenster sind isolierverglaste Aluminiumfenster mit Kunststoffrollläden.
Die Bäder des Hauses sind erneuerungsbedürftig.
Für die Fahrzeuge ist rechtsseitig eine Doppelgarage angebaut; unter jeder der beiden Garagen befindet sich ein großer Abstellkeller.
Von der unteren Etage gelangt man ebenerdig auf eine mit WPC-Dielen angelegte ca. 22 m² große teilweise überdachte Südwest-Terrasse mit Zugang zum Garten.
Der Garten ist eingefriedet und als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt.
Raumaufteilung:
EG:
Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer ca. 40 m² mit Ausgang auf überdachten SW-Balkon ca. 13 m², Elternzimmer ca. 19 m², Kinderzimmer ca. 16,5 m², Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet, renovierungsbedürftig)
OG:
Diele ca. 9 m², Küche ca. 13 m², Wohn-Esszimmer ca. 33 m², Elternzimmer ca. 12 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, renovierungsbedürftig)
UG:
Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf ca. 22 m² große SW-Terrasse mit WPC-Dielen, teilweise überdacht, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)
Heizungsraum, 2 Kellerräume unter der Doppelgarage
Das in konventioneller Massivbauweise in 1972/73 errichtete Wohnhaus ist zur Straßenseite 1 1/2 - geschossig mit ca. 50 cm Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung; zur Gartenseite liegt das Untergeschoß über Erdniveau und ist zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut; dieser Bereich wird derzeit von der im Erdgeschoß befindlichen Hauptwohnung mit genutzt.
Die ca. 88 m² große Wohnung im Obergeschoß ist über ein separates Treppenhaus mit marmorbelegter Betontreppe erreichbar und derzeit zu 500,-- Euro netto pro Monat vermietet.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgen über eine Gaszentralheizung; ein neuer Buderus-Gasheizkessel wurde in 2019 eingebaut.
Die Fenster sind isolierverglaste Aluminiumfenster mit Kunststoffrollläden.
Die Bäder des Hauses sind erneuerungsbedürftig.
Für die Fahrzeuge ist rechtsseitig eine Doppelgarage angebaut; unter jeder der beiden Garagen befindet sich ein großer Abstellkeller.
Von der unteren Etage gelangt man ebenerdig auf eine mit WPC-Dielen angelegte ca. 22 m² große teilweise überdachte Südwest-Terrasse mit Zugang zum Garten.
Der Garten ist eingefriedet und als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt.
Raumaufteilung:
EG:
Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer ca. 40 m² mit Ausgang auf überdachten SW-Balkon ca. 13 m², Elternzimmer ca. 19 m², Kinderzimmer ca. 16,5 m², Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet, renovierungsbedürftig)
OG:
Diele ca. 9 m², Küche ca. 13 m², Wohn-Esszimmer ca. 33 m², Elternzimmer ca. 12 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, renovierungsbedürftig)
UG:
Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf ca. 22 m² große SW-Terrasse mit WPC-Dielen, teilweise überdacht, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)
Heizungsraum, 2 Kellerräume unter der Doppelgarage
Ausstattung
- Außenmauerwerk: massiv, 30 cm stark
- im KG: Schwerbetonsteine
- aufsteigendes Mauerwerk: Bimshohlblock
- Kaiserdecken über KG und EG
- Holzbalkendecke mit Wärmedämmung (Mineralwolle) über OG
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- neuer Buderus-Heizkessel von 2019
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Aluminium
- Innentreppe: Betontreppe, Terrazzobelag
- Innentüren: einfache Holztüren
- Fußböden: Fliesen, Teppichboden, PVC
- Innenwände: verputzt und tapeziert, teilweise Streichputz
- Decken: teilweise Holzverkleidung, teilweise Raufaser
- Fernsehempfang über SAT-Antenne
- Kabelanschluss ist vorhanden
- im KG: Schwerbetonsteine
- aufsteigendes Mauerwerk: Bimshohlblock
- Kaiserdecken über KG und EG
- Holzbalkendecke mit Wärmedämmung (Mineralwolle) über OG
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- neuer Buderus-Heizkessel von 2019
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Aluminium
- Innentreppe: Betontreppe, Terrazzobelag
- Innentüren: einfache Holztüren
- Fußböden: Fliesen, Teppichboden, PVC
- Innenwände: verputzt und tapeziert, teilweise Streichputz
- Decken: teilweise Holzverkleidung, teilweise Raufaser
- Fernsehempfang über SAT-Antenne
- Kabelanschluss ist vorhanden
Sonstige Informationen
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung.
EG und UG können nach Absprache frei gemacht werden.
Die Wohnung im DG ist seit 2017 vermietet zu 500,-- Euro netto/Monat an eine 4-köpfige Familie.
Kaufpreis: 325.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises