Wohnung kaufen Obertshausen - Kapitalanlage: 99 qm, 3 Zi, SW-Balkon, Seniorengerecht

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Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Obertshausen

Kapitalanlage: 99 qm, 3 Zi, SW-Balkon, Seniorengerecht

Aussenansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von P. Hartlaub

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8996932

Preise

Kaufpreis	345.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	99 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Leipziger Str. 1 c

63179 Obertshausen - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr	1991
Zimmer	3
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Inserat befindet sich im Stockwerk	3
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl	Ja
Barrierefrei
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	97 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Mit einem Aufzug kommen Sie barrierefrei in den dritten Stock des gepflegten Wohnhauses. Durch einen offen Flur gelangen sie direkt in das helle Wohn-Esszimmer mit Süd-West-Balkon und einer abgeteilten und voll ausgestatteten Küchenzeile. Durch einen kleinen Durchgang erreichen Sie in die beiden hinteren Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Gästeklo und ein Abstellraum ergänzen die Räume zu einer vollständigen Wohnung. Diese ist komplett gefliest, frisch renoviert und direkt bezugsfertig.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Energieverbrauch Klasse C lt. Energieausweis

Küche neu (2024)
Elektroverteilung neu (2024)
Dachfenster neu (2024)
Balkontür neu (2021)

Lage des Objektes

Direkt im Herzen von Obertshausen gelegen:
Fußläufig (< 200 m) sind S-Bahn, Supermärkte und Schulen erreichbar
Autobahnanschluss an die A3 und B45/A66
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wohnung ist aktuell vermietet - jährliche Mieteinnahmen ca. 14000.- Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer - ohne Makler Makler Anfragen werden ignoriert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!