Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Neusäß
Frühlingserwachen im eigenen Haus
sonnige Terrasse
Angeboten von:
immo8 GmbH
Bodenseestraße 4
81241 München
Deutschland
Telefon:089-37061060
Fax:089-370610699
Ansprechpartner/in
Niederlassung Schrobenhausen
Frau Charlotte Fellermeier
| Telefon: | +49 170/5377070 |
| Mobil | +49 170/5377070 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8995982 |
Preise
| Kaufpreis | 669.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksfläche | 440 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
86356 Neusäß
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die
sonnige Terrasse und in den Garten, eine grosszügige Küche mit kleinem Essplatz sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss haben wir für Sie ein Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Bad mit Wanne und Dusche.
Im ausgebautem Dachgeschoß befindet sich eine kleine Wohnung mit Küche, Badezimmer und Schlafbereich - ein Paradies für Kinder oder Gäste.
Im Keller ist eine Waschküche, sowie Vorratsräume und ein großer Hobbyraum, der als gemütliches "Pub" mit Kamin eingerichtet ist. Für Entspannung sorgt die hauseigene Sauna. Eine weitere Dusche befindet sich ebenfalls hier.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die
sonnige Terrasse und in den Garten, eine grosszügige Küche mit kleinem Essplatz sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss haben wir für Sie ein Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Bad mit Wanne und Dusche.
Im ausgebautem Dachgeschoß befindet sich eine kleine Wohnung mit Küche, Badezimmer und Schlafbereich - ein Paradies für Kinder oder Gäste.
Im Keller ist eine Waschküche, sowie Vorratsräume und ein großer Hobbyraum, der als gemütliches "Pub" mit Kamin eingerichtet ist. Für Entspannung sorgt die hauseigene Sauna. Eine weitere Dusche befindet sich ebenfalls hier.
Ausstattung
- Doppelhaus
- 5 Zimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wohn- Essbereich
- zwei Bäder
- Gäste WC
- Kunststofffenster
- Rollos
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- überdachter Carpot
- voll unterkellert
- 5 Zimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wohn- Essbereich
- zwei Bäder
- Gäste WC
- Kunststofffenster
- Rollos
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- überdachter Carpot
- voll unterkellert
Lage des Objektes
Die Stadt Neusäß.zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ mit 23.000 Einwohnern. Dabei sind jeweils vier Ortsteile am linken und vier Ortsteile am rechten Ufer des kleinen Flusses „Schmutter“ angesiedelt. Mit dieser hervorragenden Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität.
Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Zur Stadt erhoben wurde Neusäß am 10. Juni 1988. Heute bildet die Kommune die drittgrößte Stadt im Landkreis Augsburg.
Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst.
Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist.
Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg – Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.
Beste Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren sowie das Uniklinikum sind in unmittelbarer Nähe.
Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Zur Stadt erhoben wurde Neusäß am 10. Juni 1988. Heute bildet die Kommune die drittgrößte Stadt im Landkreis Augsburg.
Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst.
Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist.
Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg – Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.
Beste Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren sowie das Uniklinikum sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Informationen
Folgende Sanierungen wurden zwischen 1998 und 2002 durchgeführt:
- Dacheindeckung und Isolierung 1998
- Heizung neu 2007, Umstellung auf Gas 2017
- Außenfassadendämmung 60 mm
- Fenster
- Bad im Obergeschoss
Direkter Zugang vom Keller in den Garten
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der hochwertigen
Qualität. Ich freue mich auf Sie.
30er- Zone
Garage und Carport
Eingangsbereich
Kochvergnügen garantiert
Küche mit Essplatz
Wohnzimmer mit Gartenblick
Frühlingsgefühle
Genussplatz
stilvoller Treppenaufgang
zentraler Flur im Obergeschoss
Blick ins Schlafzimmer OG
Gästezimmer mit Balkon
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Aufgang zum Dachgeschoss
Schlafbereich
kleiner Arbeitsplatz im Gästezimmer
Wohnen und
Kochen im Dachgeschoss
Badezimmer im DG
Terrasse und Balkon
Garten mit Hausansicht
Blick von der Terrasse in den Garten
Balkon mit Ausblick
Ruheplatz
Überdachter Stellplatz mit Garage
für geselliges Feiern
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller