Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Leer (Kreis) » Ostrhauderfehn
Exklusive Reetdach-Villa auf über 1ha Grundstück – Wellness, Wintergarten und Natur pur
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8995269 |
Preise
| Kaufpreis | 793.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 10.609 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
26842 Ostrhauderfehn
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Sie sofort in seinen Bann zieht - entdecken Sie Komfort, Ruhe und Natur pur
Diese stilvolle, moderne Reetdach-Villa mit Bockhorner Klinker-Fassade ist ein echtes Juwel: perfekt gepflegt, modern ausgestattet und umgeben von einem parkähnlichen Grundstück.
Ob der lichtdurchflutete Wintergarten, die private Wellnessoase oder der unverbaubare Blick ins Grüne – hier wird Wohnen zum Erlebnis.
Highlights im Überblick:
-Wohnqualität: Natürliches und sehr gepflegtes Reetdach, bodentiefe Echtholzfenster, Klimaanlagen in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
-Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Speckstein-Kamin, moderne Landhaus-Küche mit Vorratsraum, beheizter Wintergarten (30 qm) mit Panoramablick ins Grüne
-Wellness: Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC, Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten
-Obergeschoss: Fünf geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Vollbäder mit Dusche und Whirlpool/Wanne
-Außenbereich: Weitläufiger, umzäunter Garten mit Teich, altem Baumbestand, finnischer Grillhütte und 2 Terrassen (Süd-West und Nord-Ost Ausrichtung)
-Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023, Energieeffizienzklasse A), Alarmanlage, Videoüberwachung am elektrischen Einfahrtstor
Diese stilvolle, moderne Reetdach-Villa mit Bockhorner Klinker-Fassade ist ein echtes Juwel: perfekt gepflegt, modern ausgestattet und umgeben von einem parkähnlichen Grundstück.
Ob der lichtdurchflutete Wintergarten, die private Wellnessoase oder der unverbaubare Blick ins Grüne – hier wird Wohnen zum Erlebnis.
Highlights im Überblick:
-Wohnqualität: Natürliches und sehr gepflegtes Reetdach, bodentiefe Echtholzfenster, Klimaanlagen in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
-Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Speckstein-Kamin, moderne Landhaus-Küche mit Vorratsraum, beheizter Wintergarten (30 qm) mit Panoramablick ins Grüne
-Wellness: Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC, Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten
-Obergeschoss: Fünf geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Vollbäder mit Dusche und Whirlpool/Wanne
-Außenbereich: Weitläufiger, umzäunter Garten mit Teich, altem Baumbestand, finnischer Grillhütte und 2 Terrassen (Süd-West und Nord-Ost Ausrichtung)
-Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023, Energieeffizienzklasse A), Alarmanlage, Videoüberwachung am elektrischen Einfahrtstor
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Zustand: TOP-gepflegt, sofort bezugsfertig. Übergabe nach Vereinbarung, inklusive aller Bauunterlagen. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Bemerkungen:
Zustand: TOP-gepflegt, sofort bezugsfertig. Übergabe nach Vereinbarung, inklusive aller Bauunterlagen. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Lage des Objektes
Leben im Einklang mit der Natur
In Ostrhauderfehn, inmitten der ostfriesischen Fehnlandschaft, genießen Sie Ruhe und dennoch beste Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind nah, Nordsee und Oldenburg nur 45 Minuten entfernt. Paddeln, Schwimmen, Radfahren oder Spazieren – die Freizeitmöglichkeiten vor Ort sind vielfältig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In Ostrhauderfehn, inmitten der ostfriesischen Fehnlandschaft, genießen Sie Ruhe und dennoch beste Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind nah, Nordsee und Oldenburg nur 45 Minuten entfernt. Paddeln, Schwimmen, Radfahren oder Spazieren – die Freizeitmöglichkeiten vor Ort sind vielfältig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Überzeugen Sie sich selbst:
Die Bilder zeigen nur einen ersten Eindruck – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses ein einzigartige Anwesen live:
Kontakt: reethaus2025@gmail.com
Ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos senden wir Ihnen, nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, gerne bei Kaufinteresse zu.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Erdgeschoss
Obergeschoss