Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Remscheid, Stadt (Kreis) » Remscheid / Lennep
Großzügiges, ehemaliges Fabrikanten-Anwesen mit Doppelgarage und großem Grundstück in bester Lage
Rückansicht
Angeboten von:
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Deutschland
Telefon:0212-2543616
Fax:0212-2543617
Ansprechpartner/in
m² Immobilien Haan
Herr Stefan Dietz
| Telefon: | 02129 - 565 33 90 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8995330 |
Preise
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 1.886 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung |
Objekt Adresse
42897 Remscheid / Lennep
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 3 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 253.63 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Fabrikantenvilla mit ca. 200 qm Wohnfläche und ca. 150 qm teilweise wohnlicher Nebenfläche auf einem ca. 1889 qm großen Grundstück in bester Lage von Remscheid-Lennep.
Das freistehende Haus wurde in 1 1/2 geschossiger Bauweise errichtet.
Im EG finden Sie neben dem großen und repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste WC und das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer.
Ebenso das Schwimmbad mit großer Glasfront.
Im OG befinden sich 4 weitere Räume (wohnlich ausgebaute Nutzfläche) und ein Bad mit WC, sowie Nutzfläche über der Schwimmhalle, die als Abstellmöglichkeit genutzt wurde.
Im KG finden Sie u.a. den Zugang zur großen Doppelgarage, Heizungsraum, die Kellerbar, ein Hauswirtschaftsraum, weitere sanitäre Einrichtungen und auch einen Zugang zum Schwimmbad.
Beheizt wird das Objekt in großen Teilen über die gerade gewartete Ölzentralheizung, teilweise aber auch noch über Elektro.
Das Haus wurde 1970 erbaut und über die Jahre instand gehalten,
jedoch besteht entsprechend dem heutigen Geschmack und technischem Stand Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Die Hochwertigkeit der damals verbauten Materialien ist in Rechnungen noch nachvollziehbar.
Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Objekt persönlich.
bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Fabrikantenvilla mit ca. 200 qm Wohnfläche und ca. 150 qm teilweise wohnlicher Nebenfläche auf einem ca. 1889 qm großen Grundstück in bester Lage von Remscheid-Lennep.
Das freistehende Haus wurde in 1 1/2 geschossiger Bauweise errichtet.
Im EG finden Sie neben dem großen und repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste WC und das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer.
Ebenso das Schwimmbad mit großer Glasfront.
Im OG befinden sich 4 weitere Räume (wohnlich ausgebaute Nutzfläche) und ein Bad mit WC, sowie Nutzfläche über der Schwimmhalle, die als Abstellmöglichkeit genutzt wurde.
Im KG finden Sie u.a. den Zugang zur großen Doppelgarage, Heizungsraum, die Kellerbar, ein Hauswirtschaftsraum, weitere sanitäre Einrichtungen und auch einen Zugang zum Schwimmbad.
Beheizt wird das Objekt in großen Teilen über die gerade gewartete Ölzentralheizung, teilweise aber auch noch über Elektro.
Das Haus wurde 1970 erbaut und über die Jahre instand gehalten,
jedoch besteht entsprechend dem heutigen Geschmack und technischem Stand Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Die Hochwertigkeit der damals verbauten Materialien ist in Rechnungen noch nachvollziehbar.
Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Objekt persönlich.
Ausstattung
* ca. 200 qm Wohnfläche
* ca. 150 qm Nebenfläche
* großes Grundstück
* Wohnen auf einer Ebene möglich
* Terrasse
* Kamin
* Doppelgarage
* Schwimmbad
* u.v.m.
* ca. 150 qm Nebenfläche
* großes Grundstück
* Wohnen auf einer Ebene möglich
* Terrasse
* Kamin
* Doppelgarage
* Schwimmbad
* u.v.m.
Lage des Objektes
Bevorzugte Wohnlage in Remscheid-Lennep.
Der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken etc.
ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Naherholung beginnt vor der Tür.
Die BAB 1 in die Richtungen Dortmund und Köln ist mit dem PKW gut und zeitnah erreichbar.
Der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken etc.
ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Naherholung beginnt vor der Tür.
Die BAB 1 in die Richtungen Dortmund und Köln ist mit dem PKW gut und zeitnah erreichbar.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 365 96 97, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
Garten
Frontansicht
Frontansicht 1
Draufsicht
Eingangsbereich aussen
Eingangsbereich innen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Hauptbad
Schwimmbad
Heizung
Fassade
Grundriss EG