Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Rügen (Kreis) » Gagern
Gepflegtes EFH Naturnah auf Rügen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Nis-Peter Nielsen| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8994653 |
Preise
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksfläche | 594 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Am Soll 3
18569 Gagern
- Mecklenburg-Vorpommern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2003 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene EFH befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.
Alle Räume sind großzügig gestaltet. Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Daneben liegt die Küche. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, das GästeWC,
das Vollbad mit Dusche/Badewanne und der HWR Raum Heizung Waschmaschine Abstellmöglichkeiten Tür zum Carport.
Das Obergeschoß wird durch ein schöne Holztreppe erschlossen. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer ggf. Kinderzimmer
Aufgrund eines Leitungswasserschadens in 2018 wurde das Erdgeschoß eine umfangreichen Sanierung unterzogen.
Hierzu zählen Erneuerung der Fußbodenbeläge Vinylplanken Holzoptik in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer ,Flur, GästeWC , HWR-Raum und Büro im Schlafzimmer hochwertiger Teppichbelag , und Bad Fliesenbelag
Erneuerung der kompletten Einbauküche Fabr. Burger mit MIELE Einbaugeräten
Komplettsanierung der Bäder incl der Objekte
Erneuerung sämtlicher wasserführender Leitungen und der vorhandenen Entkalkungsanlage
Alle Räume sind großzügig gestaltet. Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Daneben liegt die Küche. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, das GästeWC,
das Vollbad mit Dusche/Badewanne und der HWR Raum Heizung Waschmaschine Abstellmöglichkeiten Tür zum Carport.
Das Obergeschoß wird durch ein schöne Holztreppe erschlossen. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer ggf. Kinderzimmer
Aufgrund eines Leitungswasserschadens in 2018 wurde das Erdgeschoß eine umfangreichen Sanierung unterzogen.
Hierzu zählen Erneuerung der Fußbodenbeläge Vinylplanken Holzoptik in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer ,Flur, GästeWC , HWR-Raum und Büro im Schlafzimmer hochwertiger Teppichbelag , und Bad Fliesenbelag
Erneuerung der kompletten Einbauküche Fabr. Burger mit MIELE Einbaugeräten
Komplettsanierung der Bäder incl der Objekte
Erneuerung sämtlicher wasserführender Leitungen und der vorhandenen Entkalkungsanlage
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist mit einer Gaszentralheizung Brennwerttherme nebst Warmwasseraufbereitung Bj 2018 ausgestattet.
Die Küche, der Eingangsflur und das Vollbad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Die neuwertigen Fenster haben vollverdeckte Beschläge und sind dreifachverglast in RC2 Einbruchhemmend als Holzfenster ausgeführt.
Alle Fenster im EG haben manuelle Rolläden Die große Terrassentür hat einen elektrischen Rolladen.
Im Wohnzimmer befindet sich der repräsentative Kamin.
Feuerstättenbescheinigung liegt vor
Kabel TV und Glasfaser sind angeschlossen
Am Gebäude befindet sich eine massiv gebaute Garage Dacheindeckung wie EFH engobierter Dachstein, mit Fenster und separater Eingangstür. Für einen weiteren PKW gibt es ein separates Carport.
Hinter dem Haus befindet sich eine nach Süden ausgerichtete umlaufende Terrasse ca 45 qm groß.
Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet einen wunderschönen unverbaubaren Ausblick in die Natur.
Hier befindet sich auch noch ein massiv gebauter Geräteraum für Kaminholz, Gartengeräte und Abfallbehälter
Das Grundstück ist vollständig geschmackvoll eingezäunt.
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist mit einer Gaszentralheizung Brennwerttherme nebst Warmwasseraufbereitung Bj 2018 ausgestattet.
Die Küche, der Eingangsflur und das Vollbad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Die neuwertigen Fenster haben vollverdeckte Beschläge und sind dreifachverglast in RC2 Einbruchhemmend als Holzfenster ausgeführt.
Alle Fenster im EG haben manuelle Rolläden Die große Terrassentür hat einen elektrischen Rolladen.
Im Wohnzimmer befindet sich der repräsentative Kamin.
Feuerstättenbescheinigung liegt vor
Kabel TV und Glasfaser sind angeschlossen
Am Gebäude befindet sich eine massiv gebaute Garage Dacheindeckung wie EFH engobierter Dachstein, mit Fenster und separater Eingangstür. Für einen weiteren PKW gibt es ein separates Carport.
Hinter dem Haus befindet sich eine nach Süden ausgerichtete umlaufende Terrasse ca 45 qm groß.
Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet einen wunderschönen unverbaubaren Ausblick in die Natur.
Hier befindet sich auch noch ein massiv gebauter Geräteraum für Kaminholz, Gartengeräte und Abfallbehälter
Das Grundstück ist vollständig geschmackvoll eingezäunt.
Lage des Objektes
Das EFH befindet sich in der 400 Einwohner zählenden Ortschaft Gagern auf Rügen in ruhiger Dorflage mit unverbaubarem Blick in die Natur.
Die Kreisstadt Bergen mit allen Einkaufmöglichkeiten ist 9 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe ca 100 m befindet sich eine Bushaltestelle für die Schulbusse und den ÖPNV
Kindergarten und Grundschule befinden sich in der 5 km entfernten Gemeinde Gingst.
Weiterführende Schulen in der Kreisstadt Bergen
Die Hansestadt Stralsund erreicht man in ca 35 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Realschule
Die Kreisstadt Bergen mit allen Einkaufmöglichkeiten ist 9 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe ca 100 m befindet sich eine Bushaltestelle für die Schulbusse und den ÖPNV
Kindergarten und Grundschule befinden sich in der 5 km entfernten Gemeinde Gingst.
Weiterführende Schulen in der Kreisstadt Bergen
Die Hansestadt Stralsund erreicht man in ca 35 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Realschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansicht Strasse
Terrasse
Blick Garten nach Süden
Gerätehaus
Ansicht Terrasse
Garage hinten
Ansicht Terrasse
Küche
Küche
Esszimmer
Wohnbereich
Kamin
Flur vom Eingang
Bad Dusche
Bad Badewanne/WC
Bad Waschbecken
Tür HWR Raum Ausgang
Schlafzimmer EG
Holztreppe
Holztreppe
Büroplatz OG
RAum 1 OG
Raum 2 OG
Ausführung Tür
EG SZ Büro
Flur