Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
ohneMAKLER 3-Zi-Terrassenwohnung mit gehobener Innenausstattung mit Luxus-EBK in München Alt Perlach
Offener Wohnbereich mit Küch
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Mila Kovalchuk-Lehtimäki| Telefon: | 0176 81299920 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8994641 |
Preise
| Kaufpreis | 752.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 400 € |
Flächen
| Wohnfläche | 80,09 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
81737 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 69 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Diese schöne Terrassenwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus (!!! frisch renoviert also Bezugsfertig !!!) und steht ab dem 19.2.2025 zum Kauf. Zwei Badezimmer inklusiv Duschbad Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zu dem Apartment. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den ziemlich großen eingezäunten Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Luxus-Küche aus hochwertigen Materialien und mit "Top-End" Miele Geräte, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz mit E-Auto Ladesäule können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das wahre Highlight des Anwesens ist der ziemlich große und schöne 64 m² großer, ziemlich privater und sonniger Garten, eingezäunt und mit Tor versehen.
Die Wohnung ist mit einer modernen Küche höchster Qualität ausgestattet, die mit sehr schönen Materialien und allen "top-line" Miele-Geräten gebaut wurde. Das Besondere ist das eingebaute Wok-Element von Miele für Ihr virtuoses kulinarisches Erlebnis.
Es gibt Echtholzböden im Landhausstil. Sehr langlebig und sieht toll aus. In der Wohnung sind überall Tado-Smart-Thermostate zur Steuerung der Fußbodenheizung installiert, die großartig funktionieren (zum Beispiel sorgen sie jeden Morgen dafür, dass der Badezimmerboden schön warm ist).
Bemerkungen:
Das wahre Highlight des Anwesens ist der ziemlich große und schöne 64 m² großer, ziemlich privater und sonniger Garten, eingezäunt und mit Tor versehen.
Die Wohnung ist mit einer modernen Küche höchster Qualität ausgestattet, die mit sehr schönen Materialien und allen "top-line" Miele-Geräten gebaut wurde. Das Besondere ist das eingebaute Wok-Element von Miele für Ihr virtuoses kulinarisches Erlebnis.
Es gibt Echtholzböden im Landhausstil. Sehr langlebig und sieht toll aus. In der Wohnung sind überall Tado-Smart-Thermostate zur Steuerung der Fußbodenheizung installiert, die großartig funktionieren (zum Beispiel sorgen sie jeden Morgen dafür, dass der Badezimmerboden schön warm ist).
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in einer belebten Neubau Gegend in München Perlach. In fußläufiger Umgebung der Wohnung gibt es 4 moderne Kitas und zahlreiche Spielplätze sowie viele schön angelegte Grünflächen, die der ganzen Familie Spaß machen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 139, 55 und N45. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Blumenläden und Bars erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Sehr praktischer Grundriss, da das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer durch eine Tür vom Rest der Wohnung getrennt sind. Wenn also Übernachtungsgäste da sind oder sogar eine Party im Wohnzimmer stattfindet, können Sie trotzdem ungestört schlafen, duschen und auf die Toilette gehen.
Das gesamte Viertel besteht nur aus Neubauten mit jeweils 4 neuen, modernen Kindergärten, die alle zu Fuß von der Wohnung aus erreichbar sind. Zwischen den Häusern gibt es wirklich schöne Grünflächen, von denen jedes über genügend Plätze für Picknicks oder Kinderspielplätze usw. verfügt. Eine zweisprachige Schule und eine moderne Grundschule sind zu Fuß erreichbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Offener Wohnbereich mit Küche
Offener Wohnbereich mit Küche
Schlafzimmer
Garten
Garten
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht Vorderseite
Hausansicht Visualisierung
Garten Visualisierung
Viertel
