Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wuppertal, Stadt (Kreis) » Wuppertal
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Angeboten von:
IMMO24 NRW e.K - Real Estates & Finances
Berliner Str.163
42277 Wuppertal
Deutschland
Telefon:0202 94621848
www.immo24-nrw.de
Ansprechpartner/in
IMMO24 NRW e.K. REAL ESTATE & FINANCES
Dogukan Dalmis
| Telefon: | 020294621848 |
| Mobil | 01734676973 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8994227 |
Preise
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 68 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
42277 Wuppertal
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1902 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 11. 2013 |
| Gültig bis | 26.06.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1902 |
| Energieverbrauchkennwert | 234 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67,5 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Wohnzimmer dient zugleich als Wohn- und Essbereich und bietet eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und erfüllt die Anforderungen des täglichen Bedarfs.
Dank der praktischen Raumaufteilung und der hellen Räume eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer lebendigen Umgebung suchen.
Das Wohnzimmer dient zugleich als Wohn- und Essbereich und bietet eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und erfüllt die Anforderungen des täglichen Bedarfs.
Dank der praktischen Raumaufteilung und der hellen Räume eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer lebendigen Umgebung suchen.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in dem Wuppertaler Stadtteil Oberbarmen, einem lebendigen und geschichtsträchtigen Viertel. Die Straße zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl die Schwebebahn als auch S-Bahn- und Busstationen sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in andere Teile Wuppertals und darüber hinaus ermöglicht.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der neu eröffnete Nachbarschaftspark Oberbarmen. Auf einer Fläche von 4.500 Quadratmetern bietet dieser Park Raum für Erholung, nachbarschaftliche Begegnungen und gemeinschaftliches Gärtnern. Die Gestaltung des Parks wurde in Zusammenarbeit mit der lokalen Gemeinschaft entwickelt und stellt einen wichtigen Beitrag zur Quartiersentwicklung dar.
Zusätzlich befindet sich der BOB Campus in der Nähe, ein innovatives Projekt auf dem Gelände einer ehemaligen Textilfabrik. Hier finden sich unter anderem eine Kita, Schulräume, Gewerbe- und Gemeinschaftsflächen sowie Wohnungen. Dieses vielfältige Angebot fördert das nachbarschaftliche Zusammenleben und trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben in einem dynamischen Umfeld schätzen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl die Schwebebahn als auch S-Bahn- und Busstationen sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in andere Teile Wuppertals und darüber hinaus ermöglicht.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der neu eröffnete Nachbarschaftspark Oberbarmen. Auf einer Fläche von 4.500 Quadratmetern bietet dieser Park Raum für Erholung, nachbarschaftliche Begegnungen und gemeinschaftliches Gärtnern. Die Gestaltung des Parks wurde in Zusammenarbeit mit der lokalen Gemeinschaft entwickelt und stellt einen wichtigen Beitrag zur Quartiersentwicklung dar.
Zusätzlich befindet sich der BOB Campus in der Nähe, ein innovatives Projekt auf dem Gelände einer ehemaligen Textilfabrik. Hier finden sich unter anderem eine Kita, Schulräume, Gewerbe- und Gemeinschaftsflächen sowie Wohnungen. Dieses vielfältige Angebot fördert das nachbarschaftliche Zusammenleben und trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben in einem dynamischen Umfeld schätzen.
