Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Eckental
RESERVIERT - Doppelhaushälfte Landhausstil in Eckental-Eschenau
Haus Frontseite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Sandra Delatron| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8993558 |
Preise
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 355 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
90542 Eckental
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1990 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 117 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die freundliche und gepflegte Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstrasse.
- 115m2 Wohnfläche
- 55m2 Nutzfläche zzgl. Spitzboden
- 355m2 Grundstück
- Garage mit Vorplatz (2025 Garagendach saniert) inkl. Ladestation E-Auto
- abgeschlossener Garagenraum
- Garten rund ums Haus
- Carport
- Ölheizung (2022 erneuert)
- Photovoltaik auf Dach und Garagendach, bei letzterem wird der Vertrag (bis 2030) mitverkauft ca 500 Euro/Jahr Gewinn
- EG: großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Küche mit EBK, Gäste WC
- obere Etage: 3 Schlafzimmer+Bad
- Keller: ausgebautes großes Zimmer (20m2), Heizungskeller mit Waschraummöglichkeit, Hobbyraum, Abstellkammer mit Entkalkungsanlage
- ausgebauter Spitzboden
- 115m2 Wohnfläche
- 55m2 Nutzfläche zzgl. Spitzboden
- 355m2 Grundstück
- Garage mit Vorplatz (2025 Garagendach saniert) inkl. Ladestation E-Auto
- abgeschlossener Garagenraum
- Garten rund ums Haus
- Carport
- Ölheizung (2022 erneuert)
- Photovoltaik auf Dach und Garagendach, bei letzterem wird der Vertrag (bis 2030) mitverkauft ca 500 Euro/Jahr Gewinn
- EG: großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Küche mit EBK, Gäste WC
- obere Etage: 3 Schlafzimmer+Bad
- Keller: ausgebautes großes Zimmer (20m2), Heizungskeller mit Waschraummöglichkeit, Hobbyraum, Abstellkammer mit Entkalkungsanlage
- ausgebauter Spitzboden
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in Eckental-Eschenau, in Laufnähe erreicht man den Zug mit Anschluss nach Nürnberg, sowie den Bus nach Erlangen. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind alle im Ort, sowie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Baummarkt, Fitnessstudio und ein Kino.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Immobilie wird von privat verkauft, somit entfällt die Maklerprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Haus Gartenseite
Wohn-Esszimmer
Wintergarten
Küche
Gäste WC
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Bad
Obere Etage
ausgebautes Kellerzimmer
Hobbyraum
Abestellraum
Keller
Spitzboden
Erdgeschoss
obere Etage
Keller
Spitzboden