Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Saale-Holzland-Kreis (Kreis) » Großeutersdorf
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage

20250122_144700
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8992487 |
Preise
Kaufpreis | 240.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 121 m² |
Nutzfläche | 60 m² |
Grundstücksfläche | 2.410 m² |
Fläche teilbar ab | 121 m² |
Maklerprovision | Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen bei Verkauf an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst. |
Objekt Adresse
07768 Großeutersdorf
Sonstige Angaben
Baujahr | 1980 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Teppich, Dielen |
Haustiere | Ja |
Dachboden | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 26. 03. 2025 |
Gültig bis | 25.03.2025 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2011 |
Energieeffizienzklasse | G |
Energieverbrauchkennwert | 241,37 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche besteht aus
Erdgeschoss:
- Eingangsdiele Vordereingang mit ca. 10 m²
- Wohnzimmer mit ca. 25 m²
- Küche mit ca. 13,4 m² mit Aufgang zum Dachgeschoß
- Schlafzimmer mit ca. 15,75 m²
- Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,4 m²
- Bad mit Wanne und Dusche und ca. 8,4 m²
- Kinderzimmer 1 mit ca. 11 m²
- Kinderzimmer 2 mit ca. 8,4 m²
- sep. 2. WC mit ca. 2,15 m²
- 2. Diele mit Hinterausgang und mit ca. 7,3 m²
- Hinterausgang zur Terrasse und zum Innenhof
Dachgeschoss:
- gedämmter und beheizter Dachboden als Wohnraum ausgebaut mit ca. 11,5 m² nach Abzug Dachschrägen (Bodenfläche ca. 23 m²)
Keller:
- hier befinden sich drei Räume mit ca. 38 m² Nutzfläche, mit der Gaszentralheizung und zwei Lagerkeller
Das Baujahr des Ursprungsbaues ist ca. 1930.
Spätere Um- und Anbauten ab 1980 erweiterten das Wohnhaus um zwei Flure, weitere Räume wie ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer sowie zwei geräumige Garagen.
Weitere Modernisierungesmaßnahmen:
- 1999 Einbau Zentralheizung mit Heizrohren und Heizkörper
- 2001 Fenstererneuerung
- 2011 Einbau einer modernen Brennwerttherme für Erdgas (Weishaupt)
Im Keller befindet sich die Brennwerttherme sowie der Warmwasservorratspeicher.
Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung, die übrigen Räume über Wandheizkörper.
Die Fußböden sind im Altbau Wohnzimmer, Küche, Dachgeschoss) Holzdielen,
in den späteren Anbauten sowie Fluren Fliessenböden bzw. Teppich auf Estrichböden.
Vor und hinter dem Haus befinden sich große Streuobstwiesen.
An den Innenhof grenzen eine Terrasse, zwei Garagen und ein kleines Nebengelass mit Grill-Kamin und weiterem Abstellraum.
PKW-Stellplätze sind an der Einfahrt, im Innenhof sowie im Nebengelass mit 2 Garagen möglich.
Ein Besitzübergang ist erst für den Herbst geplant.
Besichtigungen sind ab Mai 2025 möglich.
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.
Lage des Objektes
Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in idyllischer Alleinlage in Großeutersdorf bei Kahla
Sonstige Informationen
1980, 1930
Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.
Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen bei Verkauf an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.
Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.

20250122_144439

20250327_171217

20250122_140452

20250327_172908

20250327_172916

20250327_172925

20250327_172653

20250122_140714

20250122_140740

20250122_140803

20250122_141135

20250122_140051

20250122_140552

20250122_140606

20250324_120604

20250324_120543

20250324_120835

Gebäude

Hausgrundriss

20250324_121122

20250324_121512