Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Thüringen » Saale-Holzland-Kreis (Kreis) » Großeutersdorf

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8992487

Preise

Kaufpreis 240.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 121 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 2.410 m²
Fläche teilbar ab 121 m²
 
Maklerprovision Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen bei Verkauf an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.
 

Objekt Adresse

07768 Großeutersdorf

Sonstige Angaben

Baujahr 1980
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Dielen
Haustiere Ja
Dachboden Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 26. 03. 2025
Gültig bis 25.03.2025
Baujahr (laut Energieausweis) 2011
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 241,37 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung


Das Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche besteht aus

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele Vordereingang mit ca. 10 m²
- Wohnzimmer mit ca. 25 m²
- Küche mit ca. 13,4 m² mit Aufgang zum Dachgeschoß
- Schlafzimmer mit ca. 15,75 m²
- Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,4 m²
- Bad mit Wanne und Dusche und ca. 8,4 m²
- Kinderzimmer 1 mit ca. 11 m²
- Kinderzimmer 2 mit ca. 8,4 m²
- sep. 2. WC mit ca. 2,15 m²
- 2. Diele mit Hinterausgang und mit ca. 7,3 m²
- Hinterausgang zur Terrasse und zum Innenhof

Dachgeschoss:
- gedämmter und beheizter Dachboden als Wohnraum ausgebaut mit ca. 11,5 m² nach Abzug Dachschrägen (Bodenfläche ca. 23 m²)

Keller:
- hier befinden sich drei Räume mit ca. 38 m² Nutzfläche, mit der Gaszentralheizung und zwei Lagerkeller

Das Baujahr des Ursprungsbaues ist ca. 1930.
Spätere Um- und Anbauten ab 1980 erweiterten das Wohnhaus um zwei Flure, weitere Räume wie ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer sowie zwei geräumige Garagen.
Weitere Modernisierungesmaßnahmen:
- 1999 Einbau Zentralheizung mit Heizrohren und Heizkörper
- 2001 Fenstererneuerung
- 2011 Einbau einer modernen Brennwerttherme für Erdgas (Weishaupt)

Im Keller befindet sich die Brennwerttherme sowie der Warmwasservorratspeicher.
Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung, die übrigen Räume über Wandheizkörper.
Die Fußböden sind im Altbau Wohnzimmer, Küche, Dachgeschoss) Holzdielen,
in den späteren Anbauten sowie Fluren Fliessenböden bzw. Teppich auf Estrichböden.

Vor und hinter dem Haus befinden sich große Streuobstwiesen.
An den Innenhof grenzen eine Terrasse, zwei Garagen und ein kleines Nebengelass mit Grill-Kamin und weiterem Abstellraum.
PKW-Stellplätze sind an der Einfahrt, im Innenhof sowie im Nebengelass mit 2 Garagen möglich.

Ein Besitzübergang ist erst für den Herbst geplant.
Besichtigungen sind ab Mai 2025 möglich.

Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.

Lage des Objektes

Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in idyllischer Alleinlage in Großeutersdorf bei Kahla

Sonstige Informationen

1980, 1930 Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com. Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus. Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen bei Verkauf an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst. Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.