Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Emden, Stadt (Kreis) » Emden - Barenburg
Vermietete Wohnung an Kapitalanleger | 7,75 % Rendite
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Christian Jürgens| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8992306 |
Preise
| Kaufpreis | 77.400 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 87 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Klein-von-Diepold Straße 16
26721 Emden - Barenburg
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 124 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Kaltmiete 500 €/Monat
Letzte Erhöhung 01.02.2024! Vergleichswohnungen erzielen aktuell 525 €/Monat
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen am Gebäude durchgeführt, darunter die Erneuerung der 4 Fahrstühle, der Klingel- und Gegensprechanlage sowie des Dachs und der Giebel.
Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt 288.843,82 € (Stand 31.12.2023)
Ohne Makler! Sparen Sie 2.763,18 € Maklerkaution.
Letzte Erhöhung 01.02.2024! Vergleichswohnungen erzielen aktuell 525 €/Monat
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen am Gebäude durchgeführt, darunter die Erneuerung der 4 Fahrstühle, der Klingel- und Gegensprechanlage sowie des Dachs und der Giebel.
Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt 288.843,82 € (Stand 31.12.2023)
Ohne Makler! Sparen Sie 2.763,18 € Maklerkaution.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Fahrstuhl
- Großer Balkon
- Sep. Toilette
- Eigener Kellerraum
- Tolle Raumaufteilung
- Diverse Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- 4 Fahrstühle erneuert
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage erneuert
- Dach und die Giebel wurden aufwendig erneuert
Das Wohnhaus zeichnet sich durch in den Jahren 2017 und 2018 durchgeführte Sanierungsmaßnahmen in Höhe von rund 1,2 Millionen Euro aus.
Bemerkungen:
- Fahrstuhl
- Großer Balkon
- Sep. Toilette
- Eigener Kellerraum
- Tolle Raumaufteilung
- Diverse Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- 4 Fahrstühle erneuert
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage erneuert
- Dach und die Giebel wurden aufwendig erneuert
Das Wohnhaus zeichnet sich durch in den Jahren 2017 und 2018 durchgeführte Sanierungsmaßnahmen in Höhe von rund 1,2 Millionen Euro aus.
Lage des Objektes
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Schule, Kindergarten und Spielplätze
- Bushaltestelle direkt gegenüber
- Autobahn in kurzer Entfernung erreichbar
- direkte nähe zur Innenstadt
- Entspannung am Hafen
- Arztpraxen und Apotheken
- Einkaufsläden wie Aldi, Edeka, Media Markt usw.
Entdecken Sie Emden und seinen einladenden Stadtteil Barenburg: ein Ort, der die ideale Balance zwischen der ruhigen, maritimen Atmosphäre einer Hafenstadt und der praktischen Nähe zu modernen Annehmlichkeiten bietet. Barenburg zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die das tägliche Leben erleichtert und bereichert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
- Schule, Kindergarten und Spielplätze
- Bushaltestelle direkt gegenüber
- Autobahn in kurzer Entfernung erreichbar
- direkte nähe zur Innenstadt
- Entspannung am Hafen
- Arztpraxen und Apotheken
- Einkaufsläden wie Aldi, Edeka, Media Markt usw.
Entdecken Sie Emden und seinen einladenden Stadtteil Barenburg: ein Ort, der die ideale Balance zwischen der ruhigen, maritimen Atmosphäre einer Hafenstadt und der praktischen Nähe zu modernen Annehmlichkeiten bietet. Barenburg zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die das tägliche Leben erleichtert und bereichert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Aktuell ist die Wohnung bewohnt und im Stil der Mieter eingerichtet.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mail oder Nachricht per WhatsApp
Mobil: 0177 4240956
Mail: cjj.immobilien@gmail.com
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Flur
Badezimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
WC
Küche
