Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden
BEST OF DRESDEN | Loschwitz: DG-Apartment inkl. Garage mit Blick über Dresden
Hausansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Cornelia Strasen| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8991980 |
Preise
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 240 € |
Flächen
| Wohnfläche | 40 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Leonhardistraße 1
01326 Dresden
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Genießen Sie eine entspannte Wohnkultur im idyllischen und begehrten Stadtteil Loschwitz!
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss (ohne Schrägen) eines denkmalgeschützten Gebäudes mit historischem Flair und einem großzügigen Grundstück. Die liebevoll angelegte Außenanlage überzeugt mit altem Baumbestand, Sträuchern, Beeten und weitläufigen Grünflächen.
Das Apartment - Klein, aber fein!
Mit einer durchdachten Raumaufteilung (optisch getrennte Schlafnische) und einer kleinen Einbauküche bietet die Wohnung ein behagliches Wohnen.
Optimal nach Süden ausgerichtet mit einem sonnigen Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick über Dresden ermöglicht - ein perfekter Ort für entspannte Stunden, aber auch zum arbeiten.
Attraktiv auch für Kapitalanleger!
Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer zuletzt erzielten Nettokaltmiete von 568,00 € ist sie eine attraktive Option für Kapitalanleger. Die begehrte Lage in Dresden-Loschwitz und der gute Zustand des Apartments sprechen für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Zur Wohnung gehört ein Garagen-Stellplatz als Doppelparker.
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss (ohne Schrägen) eines denkmalgeschützten Gebäudes mit historischem Flair und einem großzügigen Grundstück. Die liebevoll angelegte Außenanlage überzeugt mit altem Baumbestand, Sträuchern, Beeten und weitläufigen Grünflächen.
Das Apartment - Klein, aber fein!
Mit einer durchdachten Raumaufteilung (optisch getrennte Schlafnische) und einer kleinen Einbauküche bietet die Wohnung ein behagliches Wohnen.
Optimal nach Süden ausgerichtet mit einem sonnigen Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick über Dresden ermöglicht - ein perfekter Ort für entspannte Stunden, aber auch zum arbeiten.
Attraktiv auch für Kapitalanleger!
Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer zuletzt erzielten Nettokaltmiete von 568,00 € ist sie eine attraktive Option für Kapitalanleger. Die begehrte Lage in Dresden-Loschwitz und der gute Zustand des Apartments sprechen für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Zur Wohnung gehört ein Garagen-Stellplatz als Doppelparker.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Eichenparkett
- voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster (Boden gefliest)
- Bad mit Dusche (gefliest)
- Südbalkon mit Blick aufs Blaue Wunder
- separater Abstellraum (in einer 2004 neu errichteten Schuppenanlage)
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.
Ihr zukünftiges Zuhause wird frisch renoviert (Wände/Decken, Fußboden) übergeben – bereit für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.
Bemerkungen:
- Eichenparkett
- voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster (Boden gefliest)
- Bad mit Dusche (gefliest)
- Südbalkon mit Blick aufs Blaue Wunder
- separater Abstellraum (in einer 2004 neu errichteten Schuppenanlage)
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.
Ihr zukünftiges Zuhause wird frisch renoviert (Wände/Decken, Fußboden) übergeben – bereit für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.
Lage des Objektes
Eingebettet in die malerischen Elbhänge, dem großen Wald- und Naherholungsgebiet Dresdner Heide vorgelagert, liegt der beliebte und exklusive Dresdner Ortsteil Loschwitz. Hier auf der Sonnenseite des schönen Elbtals befindet sich das baugeschichtlich und künstlerisch bedeutende Mehrfamilienhaus mit einer liebevoll gestalteten Gartenanlage, Plastiken und einem historischen Weinkeller.
Wer Lust auf einen kleinen Einkaufsbummel hat, findet in unmittelbarer Nähe - am Schillerplatz oder auf dem Weißen Hirsch - eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants. Auch der Körnerplatz ist schnell erreicht und bietet zusätzlich kleine individuelle Geschäfte, Restaurants und die Talstation der berühmten Schwebe- und Standseilbahn.
Das Stadtzentrum Dresden ist in 10 Fahrminuten erreichbar, die Autobahn in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Wer Lust auf einen kleinen Einkaufsbummel hat, findet in unmittelbarer Nähe - am Schillerplatz oder auf dem Weißen Hirsch - eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants. Auch der Körnerplatz ist schnell erreicht und bietet zusätzlich kleine individuelle Geschäfte, Restaurants und die Talstation der berühmten Schwebe- und Standseilbahn.
Das Stadtzentrum Dresden ist in 10 Fahrminuten erreichbar, die Autobahn in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich und fügen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) hinzu.
Schreiben Sie gern ein paar Worte dazu, was Sie an der Wohnung besonders interessiert. Wir melden uns dann zeitnah, um einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Garten
Wohnen (vom Flur aus)
Wohnen
Wohnen
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Einbauküche
Bad
Bad
Bad
Außensicht straßenseitig
Doppelparker-Stellplatz
Zugang
Gebäuderückseite u. Eingang
Hauseingang
Aufzug
Etage
Kellerzugang
historischer Gewölbekeller
Schuppenanlage
Blick in die Schillerstraße
Grundriss