Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Helle 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit direkten Dachboden
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Carmen Kruse| Telefon: | 0162 1013363 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8991910 |
Preise
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 469 € |
Flächen
| Wohnfläche | 71,7 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
22391 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 155 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Licht und einer Wohnfläche von ca. 71,7 m². Der neue Parkettfußboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Zwei Balkone mit Süd-West-Ausrichtung laden zum Entspannen ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen Dusche ausgestattet. Über der Wohnung befindet sich der direkt von der Wohnung aus zugängliche Dachbodenraum, der zusätzlichen Stauraum oder ggfs. weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in einer ansprechenden Umgebung schätzen!
Die Heizung wurde im Jahr 2023 auf Gas umgestellt, dies ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Zwei Balkone mit Süd-West-Ausrichtung laden zum Entspannen ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen Dusche ausgestattet. Über der Wohnung befindet sich der direkt von der Wohnung aus zugängliche Dachbodenraum, der zusätzlichen Stauraum oder ggfs. weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in einer ansprechenden Umgebung schätzen!
Die Heizung wurde im Jahr 2023 auf Gas umgestellt, dies ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend in Hamburg. Die grüne Umgebung mit dem Alsterwanderweg bietet eine hohe Lebensqualität und zugleich eine gute Anbindung.
Der Stadtteil Wellingsbüttel überzeugt durch eine gehobene Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegene S-Bahn-Station sowie Busverbindungen für eine gute Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Stadtteil Wellingsbüttel überzeugt durch eine gehobene Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegene S-Bahn-Station sowie Busverbindungen für eine gute Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohn-&Esszimmer/Küche
Balkon Wohnzimmer
Blick auf den Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon Schlafzimmer
Badezimmer
Zimmer
Flur
Flur
Flur
Grundriss