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Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Bad Honnef

Gepflegte 3- Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in zentrumsnaher Lage von Bad Honnef-Rhöndorf und Rheinnähe!

www.bender-immobilien.de

Angeboten von:

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-789970

Ansprechpartner/in

Frau Sabine Quadflieg
Telefon: 02681-789970

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8991745

Preise

Kaltmiete 890 €
Warmmiete 1.290 €
Nebenkosten 400 €
 

Flächen

Wohnfläche 83 m²
Grundstücksfläche 6.798 m²
 

Objekt Adresse

53604 Bad Honnef

Sonstige Angaben

Baujahr 1993
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.05.2025
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Boden Fliesen
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-08-23
Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 134.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses (Bj. 1996) und verfügt über eine Wohnfläche von rund 83 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Treppenzugang zur offenen Galerie, die Küche und das Bad mit Dusche + Wanne. Alle Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet gestaltet - die Galerie bietet einen ganz besonderen Charme. Besonders erwähnenswert ist die großzügige Dachterrasse mit schönem Weitblick auf den Drachenfels.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz. Ebenfalls besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für EUR 60,- monatlich hinzu zu mieten.

Die Wohnung steht ab dem 01.05.2025 zur Verfügung und wird in einem frisch renovierten Zustand übergeben. Die Teppichböden werden durch einen modernen Designboden in Eicheoptik ersetzt und die Terrasse bekommt neue helle Feinsteinzeugfliesen.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
- Boden mit Fliesen und Teppich ausgelegt (der Teppichboden wird durch Designboden ersetzt)
- isolierverglaste Holzfenster
- 1 Außenstellplatz ist in der Miete inbegriffen
- Tiefgaragenstellplatz (monatlich zzgl. EUR 60,00)
- Dachterrasse (die Terrasse bekommt neue helle Feinsteinzeugfliesen)
- Keller

Lage des Objektes

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bad Honnef-Rhöndorf, einer charmanten Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen. In direkter Umgebung finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie benachbarter Städte und Gemeinden. Die Nähe zum Rhein bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Die Innenstadt von Bad Honnef mit ihren historischen Gebäuden, kulturellen Einrichtungen und gemütlichen Cafés ist nur eine kurze Fahrt entfernt, das Zentrum des Ortsteils Rhöndorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Bad Honnef ist eine malerische Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre charmante Altstadt und ihre attraktive Lage am Fluss. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins, grünen Parks und historischen Sehenswürdigkeiten. Neben dem Freibad auf der Insel Grafenwerth, bieten die ausgebauten Rad- und Wanderwege, Tennisverein & Co. vielfältige Möglichkeiten. Bad Honnef vereint die Ruhe einer Kleinstadt mit einer guten Anbindung an die größeren Städte Bonn und Köln.
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn- / Esszimmer
Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Ausgang zur Dachterrasse
Dachterrasse mit Markise
Dachterrasse mit Blick zum Drachenfels
Ausblick
Hausflur
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