Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Hameln-Pyrmont (Kreis) » Hameln

Charmanter Wohnsitz altstadtnah mit Potenzial


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8991765

Preise

Kaufpreis 360.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 300 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

31785 Hameln - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1939
Zimmer 7
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 250 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte in Traumlage – Ein Schmuckstück mit Potenzial!

Baujahr: 1939 | 140 m² | 3 Etagen | Keller mit Gewölbedecken | 2 PKW-Stellplätze

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 besticht durch ihren charmanten Charakter und bietet auf 140 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf drei Etagen verteilen sich großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch große Fenster ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Das charmante integrierte Rundtreppenhaus fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Der Keller mit seinen beeindruckenden Gewölbedecken bietet nicht nur enorm viel Stauraum... der bereits vorhandene Partykeller lädt zu geselligen Abenden ein. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Die Lage überzeugt: In nur fünf Minuten erreichen Sie die Altstadt. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bäcker um die Ecke sorgt für frische Brötchen am Morgen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohngegend.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus!

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer altstadtnahen, ruhigen Wohngegend im Zentrum von Hameln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!