Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Bad Friedrichshall

Wohnen in ruhiger Lage mit durchdachter Raumaufteilung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8991748

Preise

Kaufpreis 569.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 181 m²
Grundstücksfläche 637 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74177 Bad Friedrichshall - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1966
Letzte Modernisierung 2013
Zimmer 6
Verfügbar ab kurzfristig
Bad 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-02-18
Endenergiebedarf 253,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses großzügige modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Friedrichshall-Untergriesheim und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Ein modernisiertes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe runden diese Etage ab. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei sehr großen Zimmern, einer weiteren Küche sowie einem Badezimmer mit WC. Zudem befinden sich hier ein Kellerraum, eine Waschküche und der Heizraum.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse, großen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine unterkellerte Garage sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz sorgen für Komfort und ausreichend Stellfläche.
Diese Immobilie bietet ein ideales Wohnkonzept für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die ruhige und begehrte Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen!
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Fenster 3-fach-verglast
- Elektr. Rollläden teilweise

Lage des Objektes

Der Bad Friedrichshaller Teilort Untergriesheim liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Jagsttal. Ein hoher Freizeitwert bietet der Kocher-Jagst-Radweg und eine Badestelle. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort; weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Friedrichshall vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Haltepunkt für Regionalbahnen gegeben.