Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Wiesbaden, Landeshauptstadt (Kreis) » Wiesbaden
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche in zentraler, ruhiger Lage
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Oliver Hens| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8988454 |
Preise
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 280 € |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Norderneyerstraße 11
65199 Wiesbaden
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 88 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und zahlreiche Highlights. Zwei Balkone in Süd-/Südwest-Ausrichtung laden an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder WGs geeignet und bietet:
- Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Galerie, das andere mit Galerie als Schlaf- oder Arbeitsbereich.
- Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Edelstahlgeräten.
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer stilvollen Schieferwand und offener Küche als zentralem Treffpunkt.
- Ein Badezimmer mit Whirlpool-Funktion, beleuchtetem Spiegel und Einbauschrank.
- Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
- Einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Besonders hervorzuheben sind die lofthohen Decken, bodentiefen Fenster sowie die vollklimatisierte Ausstattung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder WGs geeignet und bietet:
- Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Galerie, das andere mit Galerie als Schlaf- oder Arbeitsbereich.
- Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Edelstahlgeräten.
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer stilvollen Schieferwand und offener Küche als zentralem Treffpunkt.
- Ein Badezimmer mit Whirlpool-Funktion, beleuchtetem Spiegel und Einbauschrank.
- Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
- Einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Besonders hervorzuheben sind die lofthohen Decken, bodentiefen Fenster sowie die vollklimatisierte Ausstattung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Wiesbaden-Dotzheim (Talheim).
- Die Autobahn (Schiersteiner Kreuz) ist in ca. 4 Autominuten erreichbar.
- Wiesbadens Innenstadt ist nur 5 Autominuten entfernt.
- Kindergarten, Grundschule, Rewe und Bäcker sind fußläufig zu erreichen.
- Eine komfortable Busanbindung (Linien 18/39) befindet sich direkt vor der Haustür.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Die Autobahn (Schiersteiner Kreuz) ist in ca. 4 Autominuten erreichbar.
- Wiesbadens Innenstadt ist nur 5 Autominuten entfernt.
- Kindergarten, Grundschule, Rewe und Bäcker sind fußläufig zu erreichen.
- Eine komfortable Busanbindung (Linien 18/39) befindet sich direkt vor der Haustür.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Esszimmer / Küche
Küchendiele Blick Esszimmer
Aussenansicht Balkone
Aussenansicht Vorne
Balkon Links
Balkon Links Spielplatz Sicht
Balkon Links
Küche, Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Schieferwand
Wohnzimmer, Flur eingang
Esszimmer, Küche
Küche Blick Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer 1 Einbauschrank
Schlafzimmer 1 Einbauschrank
Schlafzimmer 1 Maisonnette
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2 Maisonnette
Badezimmer
Badezimmer, Duschwanne
Whirlpoolwanne
Grundriss