Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Rohbau in Bestlage von Nymphenburg wartet auf Fertigstellung
Rohbau
Angeboten von:
Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Deutschland
Telefon:022239065463
Fax:022239065467
Ansprechpartner/in
Frau Regina Höppner| Telefon: | +49 2223 9065460 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8988468 |
Preise
| Kaufpreis | 13.100.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 1.106 m² |
| Grundstücksfläche | 1.266 m² |
Objekt Adresse
80639 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2021 |
| Zimmer | 60 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Keller | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
Objektbeschreibung
An der südlichen Auffahrtsallee - Einmündung Montenstraße - befindet sich dieser Rohbau auf einem Eckgrundstück in repräsentativer Umgebungsbebauung
Gebäude: Frei stehendes Gebäude (KG, EG, 1. OG, 2. OG, DG) mit Südausrichtung in Ziegelbauweise, Walmdach ohne Kniestock, innenliegendes Treppenhaus,
Aufzug, Tiefgarage mit 10 normalen Stellplätzen (keine Duplex), Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug.
Die Umgebungsbebauung ist durch repräsentative Wohn- und Bürogebäude
in lockerer Bebauung geprägt. Im näheren Umfeld befinden sich viele Gründerzeitvillen und prachtvolle Gebäude.
Im näheren Umfeld stehen auch mehrere Gebäude, die unter Einzeldenkmalschutz
stehen wie u.a. die Villa Reiner (Montenstraße 8), die neubarocke Villa im Stil der Deutschen Renaissance (Prinzenstraße 17) und die Gebäude am Rondell Neuwittelsbach.
Gebäude: Frei stehendes Gebäude (KG, EG, 1. OG, 2. OG, DG) mit Südausrichtung in Ziegelbauweise, Walmdach ohne Kniestock, innenliegendes Treppenhaus,
Aufzug, Tiefgarage mit 10 normalen Stellplätzen (keine Duplex), Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug.
Die Umgebungsbebauung ist durch repräsentative Wohn- und Bürogebäude
in lockerer Bebauung geprägt. Im näheren Umfeld befinden sich viele Gründerzeitvillen und prachtvolle Gebäude.
Im näheren Umfeld stehen auch mehrere Gebäude, die unter Einzeldenkmalschutz
stehen wie u.a. die Villa Reiner (Montenstraße 8), die neubarocke Villa im Stil der Deutschen Renaissance (Prinzenstraße 17) und die Gebäude am Rondell Neuwittelsbach.
Lage des Objektes
Das exklusive Gundstück befindet sich im 9. Stadtbezirk "Neuhausen-Nymphenburg",
der sich von der Innenstadt im Osten bis zum Stadtbezirk Nr. 21 "Pasing-Obermenzing" im Westen erstreckt.
Das Anwesen liegt im Stadtteil Nymphenburg, der aufgrund einer großen Zahl von repräsentativen Bauwerken und Gebäuden, der guten Infrastruktur, der großzügig angelegten Parkanlagen, einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und der gehobenen Sozialstruktur zu den besten Wohnlagen im Bereich der LHST München gehört.
Schloss Nymphenburg: Der gegenständliche Stadtteil wird durch das barocke Schloss "Nymphenburg"
geprägt, das mit einem weitläufigen Schlosspark umgeben ist. Der Ursprungsbau stammt aus dem Baujahr 1675. Das Schloss Nymphenburg ist eines der größten Königsschlösser in Europa. Es
diente jahrhundertelang den Wittelsbachern als Sommerresidenz.
Nymphenburger Kanal: Ein Teil des Gesamtkonzeptes ist ein Kanal, der von der Würm Wasser
für die Seen am Schloss und den Park abzweigt und anschließend nach Osten zum Hubertusbrunnen führt. Der östliche Teil des Kanals ist eine der markantesten Sichtachsen Münchens,
der kilometerlang einen freien Blick auf das Schloss bietet.
Sozialstruktur: Bei den Wohngebieten beidseitig der Auffahrtsalleen handelt es sich um imageträchtige Wohnlagen, in der einige bekannte Persönlichkeiten wohnen.
Die Grundstückspreise liegen im obersten Bereich der Preisspanne im Stadtgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten: Einige Einkaufsmöglichkeiten liegen im Gehbereich. Die beiden Subzentren
"Romanplatz" und "Rotkreuzplatz" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
und Dienstleistungsangeboten liegen etwa 1 km entfernt und sind schnell erreichbar.
Kindergärten, Schulen: Kindergärten und Kitas liegen im Gehbereich. Die nächste Grundschule
liegt am Winthirplatz und das nächste Gymnasium an der Nibelungenstraße,
jeweils etwa 900 m entfernt noch im Gehbereich.
der sich von der Innenstadt im Osten bis zum Stadtbezirk Nr. 21 "Pasing-Obermenzing" im Westen erstreckt.
Das Anwesen liegt im Stadtteil Nymphenburg, der aufgrund einer großen Zahl von repräsentativen Bauwerken und Gebäuden, der guten Infrastruktur, der großzügig angelegten Parkanlagen, einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und der gehobenen Sozialstruktur zu den besten Wohnlagen im Bereich der LHST München gehört.
Schloss Nymphenburg: Der gegenständliche Stadtteil wird durch das barocke Schloss "Nymphenburg"
geprägt, das mit einem weitläufigen Schlosspark umgeben ist. Der Ursprungsbau stammt aus dem Baujahr 1675. Das Schloss Nymphenburg ist eines der größten Königsschlösser in Europa. Es
diente jahrhundertelang den Wittelsbachern als Sommerresidenz.
Nymphenburger Kanal: Ein Teil des Gesamtkonzeptes ist ein Kanal, der von der Würm Wasser
für die Seen am Schloss und den Park abzweigt und anschließend nach Osten zum Hubertusbrunnen führt. Der östliche Teil des Kanals ist eine der markantesten Sichtachsen Münchens,
der kilometerlang einen freien Blick auf das Schloss bietet.
Sozialstruktur: Bei den Wohngebieten beidseitig der Auffahrtsalleen handelt es sich um imageträchtige Wohnlagen, in der einige bekannte Persönlichkeiten wohnen.
Die Grundstückspreise liegen im obersten Bereich der Preisspanne im Stadtgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten: Einige Einkaufsmöglichkeiten liegen im Gehbereich. Die beiden Subzentren
"Romanplatz" und "Rotkreuzplatz" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
und Dienstleistungsangeboten liegen etwa 1 km entfernt und sind schnell erreichbar.
Kindergärten, Schulen: Kindergärten und Kitas liegen im Gehbereich. Die nächste Grundschule
liegt am Winthirplatz und das nächste Gymnasium an der Nibelungenstraße,
jeweils etwa 900 m entfernt noch im Gehbereich.
Sonstige Informationen
Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Dienstleistungsvertrages tätig.
Nymphenburger Kanal
Nymphenburger Kanal
Rohbau
Schloss Nymphenburg