Haus kaufen Kostebrau - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 12 WE & großem Grundstück in Lauchammer OT Kostebrau

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Oberspreewald-Lausitz (Kreis) » Kostebrau

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 12 WE & großem Grundstück in Lauchammer OT Kostebrau

Hausansicht - seitlich

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Paul

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8988459

Preise

Kaufpreis	155.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	500 m²
Grundstücksfläche	7.800 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

01979 Kostebrau - Brandenburg

Sonstige Angaben

Baujahr	1898
Zimmer	26
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	12
Anzahl der Etagen im Haus	3
Bad	12
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, gelegen in idyllischer Waldlage in Lauchhammer OT Kostebrau. Das historische Gebäude aus ca. 1898 wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und modernisiert. Es verfügt über zwei Treppenhäuser mit imposanten Graniteingangstreppen und ist teilweise unterkellert. Das Haus umfasst zwei Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Von den 12 Wohnungen sind 10 sofort beziehbar, allerdings sind weitere Werterhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, wie Fenstererneuerung sowie Backsteinfugen-Sanierung.

Das 7.918 m² große Grundstück ist teilweise mit Waldflächen und Wildwuchs bedeckt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Parkplatzfläche sowie die Gehwege zum Objekt sind gepflastert (privater Bereich).

Ausstattung & Modernisierung:

• Vollständig sanierte und modernisierte Bäder
• Erneuerte Elektroanlage im Haus
• Elcom-Sprechanlage
• Buderus-Zentralheizung mit Flüssiggas und Warmwasserbereitung
• zweigeschossiges Nebengebäude (mit neuer Bedachung)

Ausstattung

Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küchen und das Bäder sind vollverfliest, in den anderen Zimmern ist Laminat oder Holzdielen verlegt. Ein Kabelanschluss sowie DSL ist verfügbar.

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Kostebrau, umgeben von weitläufigen Waldflächen. Die Anbindung erfolgt über einen Waldweg von der Hauptstraße. Trotz der naturnahen Lage sind wichtige Ziele gut erreichbar:

• Lauchhammer: ca. 5–10 Minuten mit dem Auto
• Universität Senftenberg: schnell erreichbar
• Gute Anbindung an die Infrastruktur des Landkreises Oberspreewald-Lausitz

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!