Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Fürth, Stadt (Kreis) » Fürth
Top renovierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon inkl. Tiefgaragenstellplatz
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Konstantin Mayer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8987985 |
Preise
| Kaufpreis | 167.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 85 € |
Flächen
| Wohnfläche | 30 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Erlanger Straße 23
90765 Fürth
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 173 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Erstbezug nach TOP-Renovierung: Hochwertige Badsanierung, neue Einbauküche, Heizkörper, Türen und modernisierte Ausstattung.
Ruhiger Innenhof-Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden in einem privaten Außenbereich
Erneuerte Heizungsanlage: Modernisierung im Oktober 2021 garantiert effiziente Wärmeversorgung
Ausstattung: Hochwertige Böden (Fliesen, Laminat), Doppelisolierverglasung der Kunststofffenster, Aufzug und Keller
Tiefgaragenstellplatz inkl. im Kaufpreis
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Kennwert 173,40 kWh/(qm*a), Effizienzklasse F (<200), noch mit vorheriger, nicht erneuerter Heizungsanlage.
Ruhiger Innenhof-Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden in einem privaten Außenbereich
Erneuerte Heizungsanlage: Modernisierung im Oktober 2021 garantiert effiziente Wärmeversorgung
Ausstattung: Hochwertige Böden (Fliesen, Laminat), Doppelisolierverglasung der Kunststofffenster, Aufzug und Keller
Tiefgaragenstellplatz inkl. im Kaufpreis
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Kennwert 173,40 kWh/(qm*a), Effizienzklasse F (<200), noch mit vorheriger, nicht erneuerter Heizungsanlage.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Badsanierung, neue Einbauküche, Heizkörper, Türen und modernisierte Ausstattung.
Kaufpreis: EUR 167.000 € inkl. Tiefgaragenstellplatz
Bemerkungen:
Hochwertige Badsanierung, neue Einbauküche, Heizkörper, Türen und modernisierte Ausstattung.
Kaufpreis: EUR 167.000 € inkl. Tiefgaragenstellplatz
Lage des Objektes
Lage & Umgebung:
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die urbanes Leben mit viel Natur vereint:
Zentrale Lage: Nur ca. 5 Gehminuten zur Fürther Innenstadt
Grüne Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum Pegnitzgrund, Stadtpark, Praterweiher und Parkanlage laden zu Spaziergängen ein.
Freizeit: Eine Minigolfanlage ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar
Verkehrsanbindung: Direkte U-Bahn-Verbindung in unmittelbarer Nähe nach Nürnberg, Bushaltestelle direkt vor dem Haus (nur eine Station bis zum Rathaus) sowie schnelle Anbindung an die A73 (in 2 Minuten erreichbar).
Versorgungsangebot: Schulen, Kindergärten, Bäcker und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die urbanes Leben mit viel Natur vereint:
Zentrale Lage: Nur ca. 5 Gehminuten zur Fürther Innenstadt
Grüne Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum Pegnitzgrund, Stadtpark, Praterweiher und Parkanlage laden zu Spaziergängen ein.
Freizeit: Eine Minigolfanlage ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar
Verkehrsanbindung: Direkte U-Bahn-Verbindung in unmittelbarer Nähe nach Nürnberg, Bushaltestelle direkt vor dem Haus (nur eine Station bis zum Rathaus) sowie schnelle Anbindung an die A73 (in 2 Minuten erreichbar).
Versorgungsangebot: Schulen, Kindergärten, Bäcker und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Flur
Balkon
Eingangsbereich
Innenhof
Innenhof
