Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn
Einziehen & wohlfühlen Top gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse
Frontansicht Haus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8987951 |
Preise
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 260 € |
Flächen
| Wohnfläche | 99 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
74080 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 178 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese top gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Heilbronn-Böckingen.
Die Wohnung bietet auf 99 m² viel Platz für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.
Die Wohnung wurde 2005 umfassend kernsaniert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.
Zu den Highlights zählen eine schöne und große Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein Garten hinter dem Haus, der zusätzlichen Raum für Freizeit oder Gartenarbeit bietet. Eine Garage mit Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung.
Das Gebäude selbst wurde gepflegt und instand gehalten. Zuletzt wurde 2024 der Innen- und Außenanstrich, die Hauseingangstüre sowie die Sprechanlage erneuert.
Die Wohnung bietet auf 99 m² viel Platz für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.
Die Wohnung wurde 2005 umfassend kernsaniert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.
Zu den Highlights zählen eine schöne und große Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein Garten hinter dem Haus, der zusätzlichen Raum für Freizeit oder Gartenarbeit bietet. Eine Garage mit Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung.
Das Gebäude selbst wurde gepflegt und instand gehalten. Zuletzt wurde 2024 der Innen- und Außenanstrich, die Hauseingangstüre sowie die Sprechanlage erneuert.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Gepflegte 4 helle Zimmer auf 99 m²
Große Terrasse
Garten hinter dem Haus
Kernsanierung 2005
2006 neue Fenster
2020 neue Böden
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Einbauküche bereits vorhanden
Gaszentralheizung
Gaswarmwasserboiler für Warmwasser
Garage mit Stellplatz
Nähe zum Ziegeleipark für Erholung und Freizeitgestaltung
Stadtbushaltestelle in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar
Bemerkungen:
Gepflegte 4 helle Zimmer auf 99 m²
Große Terrasse
Garten hinter dem Haus
Kernsanierung 2005
2006 neue Fenster
2020 neue Böden
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Einbauküche bereits vorhanden
Gaszentralheizung
Gaswarmwasserboiler für Warmwasser
Garage mit Stellplatz
Nähe zum Ziegeleipark für Erholung und Freizeitgestaltung
Stadtbushaltestelle in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar
Lage des Objektes
Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Ziegeleipark bietet zusätzlich viel Grünfläche und Freiraum für Erholung und Sport.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der nahegelegene Ziegeleipark bietet zusätzlich viel Grünfläche und Freiraum für Erholung und Sport.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kapitalanleger aufgepasst. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlegerfreundliche Immobilie. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Heilbronn-Böckingen sorgt für eine stabile Rentabilität.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Haustüre
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Arbeitszimmer/ Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Garten
Grundriss