Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Stormarn (Kreis) » Oststeinbek
Eine Wohnung mit tollem Schnitt! In ruhiger 2. Reihe.
Front
Angeboten von:
Weinel Immobilien
Möllner Landstraße 26
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040-609468990
Fax:040-609468991
www.weinel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
WEINEL IMMOBILIEN
Herr Holger Weinel
| Telefon: | +49 (0) 40 60946899-9 |
| Fax: | 040 – 60 94 68 99 1 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8987949 |
Preise
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Nebenkosten | 536,7 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 95 m² |
| Maklerprovision | 3 % des Verkaufspreises inkl. Mehrwertsteuer |
Objekt Adresse
Möllner Landstraße 99 a
22113 Oststeinbek
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 10. 2018 |
| Gültig bis | 02.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 215 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine barrierearme Wohnung für die Familie in ruhiger Lage Oststeinbeks?
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in einem familiär geprägten Umfeld und begeistert durch einen gradlinigen Grundriss und verspricht Ihnen Entspannung auf dem sonnigen Süd-/Ostbalkon.
Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass diese Wohnung mit einem Wannen - und einem separaten Duschbad ausgestattet ist.
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in einem familiär geprägten Umfeld und begeistert durch einen gradlinigen Grundriss und verspricht Ihnen Entspannung auf dem sonnigen Süd-/Ostbalkon.
Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass diese Wohnung mit einem Wannen - und einem separaten Duschbad ausgestattet ist.
Ausstattung
Durch die Eingangstür betreten Sie den mit Teppich ausgelegten Flurbereich, von dem aus klassischerweise alle Zimmer abzweigen. Im Flur ist ein großer Einbauschrank mit reichlich Stauraum verbaut.
In der Wohnung sind derzeit 3 Schlafzimmer unterbracht.
Allerdings könnten zwei dieser Zimmer ebenso als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Hauptbad mit Badewanne wie auch auch das Duschbad sind in einem technisch guten Zustand. Sicher werden neue Eigentümer beide Bäder und das separate Gäste-WC's dem heutigen Zeitgeist anpassen.
Die helle Einbauküche birgt genügend Platz zum gemütlichen Kochen. Auch fände hier ein kleiner Essplatz Raum.
Das große helle Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Sonnenbalkon mit Markise und Seitenmarkisen für maximale Privatsphäre bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Genießen Sie dort die wärmende Sonne in ruhigem Ambiente. Die Immobilie liegt in 2. Reihe zur Möllner Landstraße. Versprochen: Sie nehmen auf dem Balkon so gut wie keinen Verkehr wahr.
Die Bäder und die Küche sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt.
Hand auf's Herz: die Wohnung ist toll geschnitten. Die bisherige Bewohnerin hat die Immobilie in einem gepflegten Zustand hinterlassen. Die Fenster der Wohnung wurden in der Vergangenheit alle erneuert.
Die Fußbodenbeläge und ggf. die Bäder werden sicher dem heutigen Zeitgeist angepaßt. Wenn Sie mögen: wir vermitteln Sie zu Handwerkern, die unser vollstes Vertrauen genießen.
In der Wohnung sind derzeit 3 Schlafzimmer unterbracht.
Allerdings könnten zwei dieser Zimmer ebenso als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Hauptbad mit Badewanne wie auch auch das Duschbad sind in einem technisch guten Zustand. Sicher werden neue Eigentümer beide Bäder und das separate Gäste-WC's dem heutigen Zeitgeist anpassen.
Die helle Einbauküche birgt genügend Platz zum gemütlichen Kochen. Auch fände hier ein kleiner Essplatz Raum.
Das große helle Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Sonnenbalkon mit Markise und Seitenmarkisen für maximale Privatsphäre bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Genießen Sie dort die wärmende Sonne in ruhigem Ambiente. Die Immobilie liegt in 2. Reihe zur Möllner Landstraße. Versprochen: Sie nehmen auf dem Balkon so gut wie keinen Verkehr wahr.
Die Bäder und die Küche sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt.
Hand auf's Herz: die Wohnung ist toll geschnitten. Die bisherige Bewohnerin hat die Immobilie in einem gepflegten Zustand hinterlassen. Die Fenster der Wohnung wurden in der Vergangenheit alle erneuert.
Die Fußbodenbeläge und ggf. die Bäder werden sicher dem heutigen Zeitgeist angepaßt. Wenn Sie mögen: wir vermitteln Sie zu Handwerkern, die unser vollstes Vertrauen genießen.
Lage des Objektes
Der Ort Oststeinbek liegt im Osten von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze.
Das Objekt befindet sich in guter Lage von Oststeinbek mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. In Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen.
Außerdem ist Hamburg-Zentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.
Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen.
Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot von verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport. Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab.
Das Objekt befindet sich in guter Lage von Oststeinbek mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. In Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen.
Außerdem ist Hamburg-Zentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.
Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen.
Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot von verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport. Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab.
Sonstige Informationen
Die Wohnung im Überblick:
- ca. 95 m² Wohnfläche
- ca.12 m² Balkonfläche
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Bäder:
- Wannenbad mit Fenster
- Duschbad mit Fenster
- gesondertes Gäste-WC
- großzügiger, trockner Kellerraum
- im Kellergeschoss: Raum für die eigene Waschmaschine, ein Trockenraum ist vorhanden
- guter Zustand
- Wohngeld € 536,70 inkl. € 94,-- Rücklagenzuführung
- 12 Wohnungen in diesem Haus
Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Wohnung zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an.
Außen
Außen
Eingang
Carport
Eingangsflur
Küche
Küche
Gäste-WC
Gäste-WC
Flur/Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Balkon
Balkon
Eltern
Eltern
Eltern
Kind
Flur 2
Flur 2
Wannenbad
Wannenbad
Duschbad
Kind 2/Arbeiten
Kind 2/Arbeiten
Grundriss