Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Oder-Spree (Kreis) » Beeskow
Stadtoase: Ruhiges Reihenhaus mit Garten und Stellplatz in der historischen Altstadt
Blick aufs Haus vom Innenhof
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8987944 |
Preise
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 394 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
15848 Beeskow
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2012 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 71 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Helles, schön geschnittenes Reihenhaus mit Garten und Stellplatz mitten in der Altstadt von Beeskow. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Garten mit Terrasse liegt auf dem ruhigen und gepflegten Innenhof. Ein PKW-Stellplatz und ein Fahrrad-/Geräteschuppen auf dem Innenhof sowie Solarpaneele zur Ergänzung der Strom-Eigenversorgung komplettieren das Anwesen.
Energieeffizienzklasse B. Durchschnittlicher Energieverbrauch der Heizung für alle Wohnungen 71,7 kWh/m2a. Zentrale Gasheizung (Baujahr 2019). Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Mini-Solaranlage mit Einspeisevergütung; Leistung: 2.9 kW(p).
Dank regelmäßiger Unterhaltung ist das Haus in sehr gutem Zustand.
Das Reihenhaus gehört zu einer Wohneigentumsanlage aus insgesamt drei Einheiten. Die anderen beiden Einheiten befinden sich im Nachbarhaus.
Das Reihenhaus eignet sich wegen ihrer idealen Lage und Qualität für Selbstnutzer und ist auch als Kapitalanlage mit langfristigem Horizont interessant. Wohnungen mit vergleichbarer Lage und Ausstattung werden in Beeskow aktuell für Nettokaltmieten zwischen 10,- €/m2 und 13 €/m2 neu vermietet, was das langfristige Potenzial der Wohnung aufzeigt.
Energieeffizienzklasse B. Durchschnittlicher Energieverbrauch der Heizung für alle Wohnungen 71,7 kWh/m2a. Zentrale Gasheizung (Baujahr 2019). Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Mini-Solaranlage mit Einspeisevergütung; Leistung: 2.9 kW(p).
Dank regelmäßiger Unterhaltung ist das Haus in sehr gutem Zustand.
Das Reihenhaus gehört zu einer Wohneigentumsanlage aus insgesamt drei Einheiten. Die anderen beiden Einheiten befinden sich im Nachbarhaus.
Das Reihenhaus eignet sich wegen ihrer idealen Lage und Qualität für Selbstnutzer und ist auch als Kapitalanlage mit langfristigem Horizont interessant. Wohnungen mit vergleichbarer Lage und Ausstattung werden in Beeskow aktuell für Nettokaltmieten zwischen 10,- €/m2 und 13 €/m2 neu vermietet, was das langfristige Potenzial der Wohnung aufzeigt.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Erdgeschoss des Reihenhauses befinden sich das helle, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten mit Terrasse. Die helle Küche mit moderner Einbauküche geht in den Wintergarten über. Ein Schlafzimmer, Gäste-WC sowie Flur mit Kammer komplettieren das Erdgeschoss. Über eine modernen, elegante Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet sowie ein weiteres Duschbad befinden. Aus dem Schlafzimmer und Bad auf der Hofseite hat man einen schönen Blick in den gepflegten Innenhof und auf die Marienkirche. Das zweite Schlafzimmer hat ein eigenes Duschbad.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den für Selbstnutzer vorbereiteten geräumigen Dachboden.
Bemerkungen:
Im Erdgeschoss des Reihenhauses befinden sich das helle, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten mit Terrasse. Die helle Küche mit moderner Einbauküche geht in den Wintergarten über. Ein Schlafzimmer, Gäste-WC sowie Flur mit Kammer komplettieren das Erdgeschoss. Über eine modernen, elegante Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet sowie ein weiteres Duschbad befinden. Aus dem Schlafzimmer und Bad auf der Hofseite hat man einen schönen Blick in den gepflegten Innenhof und auf die Marienkirche. Das zweite Schlafzimmer hat ein eigenes Duschbad.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den für Selbstnutzer vorbereiteten geräumigen Dachboden.
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone des historischen Stadtkerns von Beeskow, der Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree.
Fußläufig ist alles erreichbar, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Kulturangebote, Cafés und Restaurants, Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus usw.
Beeskow ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, Marienkirche und der Burg Beeskow. Auch die Spreepromenade ist fußläufig von der Wohnanlage erreichbar.
Die landschaftliche schöne Umgebung von Beeskow bietet sowohl Naturliebhabern als auch Kulturinteressierten viele spannende Ausflugsmöglichkeiten.
Von Beeskow sind es 23km bis zur Autobahnauffahrt und es fährt stündlich ein Zug zum S-Bahn-Netz von Berlin (Dauer 52min) bzw. nach Frankfurt (Oder).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fußläufig ist alles erreichbar, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Kulturangebote, Cafés und Restaurants, Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus usw.
Beeskow ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, Marienkirche und der Burg Beeskow. Auch die Spreepromenade ist fußläufig von der Wohnanlage erreichbar.
Die landschaftliche schöne Umgebung von Beeskow bietet sowohl Naturliebhabern als auch Kulturinteressierten viele spannende Ausflugsmöglichkeiten.
Von Beeskow sind es 23km bis zur Autobahnauffahrt und es fährt stündlich ein Zug zum S-Bahn-Netz von Berlin (Dauer 52min) bzw. nach Frankfurt (Oder).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der angegebene Preis ist Verhandlungsbasis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Verkehrsberuhigte Lage
Moderne Einbauküche
Wintergarten mit Gartenblick
Helles Dusch-Wannenbad
Modernes Bad mit Bidet
Treppe vom EG ins OG
Schlafzimmer mit Duschbad
Wendeltreppe OG ins DG
Blick auf die Marienkirche
Verkehrsberuhigte Zone
Grundriss