Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Herzogenaurach
Ihre neue Geschäftsadresse: Moderne Büro-/Ladenfläche in Herzogenaurach
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8987864 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 700 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Kaution | 2.100 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 60 m² |
| Bürofläche | 55 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
91074 Herzogenaurach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1933 |
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Ihr Geschäft inmitten des lebendigen Herzens von Herzogenaurach. Ab dem 01.10.2025 suchen wir einen Nachmieter für unsere moderne Büro-/Ladenfläche. Der ca. 41 qm große Verkaufsraum ist lichtdurchflutet und bietet durch große Schaufenster eine perfekte Präsentationsfläche. Im hinteren Bereich erwartet Sie ein weiterer heller Raum (14 qm) sowie ein praktisches Kellerabteil (5 qm). Die Ausrichtung zur Innenstadt garantiert maximale Aufmerksamkeit. Ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich.
Ausstattung
Keller, Gäste-WC
Lage des Objektes
Diese Gewerbeimmobilie in der Hauptstraße in Herzogenaurach besticht durch ihre zentrale Lage und hohe Sichtbarkeit. Umliegende Geschäfte und die direkte Nähe zur Innenstadt sorgen für regen Kundenverkehr. Die gut erreichbare Lage bietet ideale Voraussetzungen für erfolgreichen Einzelhandel oder Dienstleistungen. ÖPNV und Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
